IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et charme authentique.
Elle bénéficie d?un grand jardin, d?une vaste grange et d?une annexe pratique ? offrant de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires.
Idéalement située à seulement 5 km de la ville animée de La Souterraine, vous y trouverez toutes les commodités : écoles, supermarchés, magasins de bricolage, boutiques, restaurants et cafés-bars.
La ville dispose également d?une gare très pratique avec des liaisons directes vers Paris en moins de trois heures.
Pour vos déplacements internationaux, l?aéroport le plus proche se trouve à seulement 40 minutes en voiture, avec des vols quotidiens vers le Royaume-Uni et Paris ? rendant ainsi la vie paisible à la campagne à la fois charmante et facilement accessible.
Située en position dominante dans un hameau, cette charmante propriété bénéficie de magnifiques vues dégagées sur la campagne depuis sa terrasse et son jardin à l?arrière.
La grange et l?annexe attenante se trouvent en retrait derrière la maison, offrant ainsi intimité et praticité.
L?entrée s?ouvre sur un long couloir avec sol en granit et accès direct au jardin.
On accède ensuite à la spacieuse cuisine/salle à manger, (29m2), véritable c?ur de la maison.
Un poêle à bois trône dans une grande cheminée en pierre avec manteau, accompagné d?une cuisine en chêne faite sur mesure, comprenant de nombreux rangements, un vaste plan de travail, un îlot central et un sol en granit.
Une grande table à manger complète cet espace convivial, tout en conservant le caractère authentique de la maison.
Le salon attenant,(22m2),constitue un espace chaleureux et confortable, avec son sol carrelé, ses fenêtres traversantes et son poêle à bois.
À l?étage, le premier niveau propose deux chambres doubles,(20m2,13m2), chacune équipée d?un lavabo et meuble-vasque, accessibles depuis un grand palier.
On y trouve également une salle de bains familiale avec baignoire sur pied, lavabo et WC.
Au deuxième étage, un vaste second salon,(32m2), idéal pour une suite parentale, met en valeur les poutres apparentes et la charpente en A.
Une porte mène vers un lumineux bureau/studio,(13m2), avec fenêtre de toit.
À l?extérieur, l?annexe,(45m2), à deux niveaux offre un espace flexible, comprenant une pièce et une salle d?eau avec WC à chaque étage.
Une porte communicante relie l?annexe à la grande grange (120 m²), répartie sur deux niveaux avec escalier intérieur et accès à l?avant comme à l?arrière, offrant un large éventail de possibilités d?aménagement.
Le jardin, d?un peu plus de 1 100 m², a récemment été dégagé de ses ronces et broussailles, révélant un joli mur de pierre en limite de propriété ainsi qu?une petite dépendance en pierre.
La maison a bénéficié de rénovations au cours des dernières années, notamment la mise à jour de l?électricité et de la plomberie, l?isolation et le double vitrage.
Restée inoccupée depuis quelque temps, elle mérite d?être rafraîchie, mais elle est déjà bien avancée vers une demeure confortable et pleine de charme.
Le chauffage est assuré par les poêles à bois.
Cette propriété conviendrait parfaitement comme résidence familiale ou comme agréable maison de vacances pour profiter des longues journées estivales.
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr