IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 4 pièces 115 m²
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, au coeur du centre-ville, à proximité de tous les commerces, appartement à terminer de rénover de 115 m2 comprenant grande pièce à vivre de 55 m2 ouverte sur cuisine, deux chambres dont une de 19m2, un bureau/dressing, salle de bain, wc, dégagement, entrée avec placard. Cave. Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente. Pour visites et renseignements : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Autun (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 991 € | 45 011 € | 4 222 € | -34 020 € | 10 700 € | 23 320 € | 23 320 € |
| 2 | 11 210 € | 5 649 € | 4 110 € | 5 562 € | - | - | 17 758 € |
| 3 | 11 435 € | 5 533 € | 3 994 € | 5 902 € | - | - | 11 856 € |
| 4 | 11 663 € | 5 413 € | 3 874 € | 6 251 € | - | - | 5 606 € |
| 5 | 11 896 € | 5 288 € | 3 750 € | 6 608 € | - | - | - |
| 6 | 12 134 € | 5 160 € | 3 621 € | 6 974 € | - | - | - |
| 7 | 12 377 € | 5 027 € | 3 488 € | 7 350 € | - | - | - |
| 8 | 12 625 € | 4 890 € | 3 351 € | 7 735 € | - | - | - |
| 9 | 12 877 € | 4 748 € | 3 209 € | 8 129 € | - | - | - |
| 10 | 13 135 € | 4 601 € | 3 062 € | 8 534 € | - | - | - |
| 11 | 13 397 € | 4 448 € | 2 910 € | 8 949 € | - | - | - |
| 12 | 13 665 € | 4 291 € | 2 752 € | 9 374 € | - | - | - |
| 13 | 13 939 € | 4 128 € | 2 589 € | 9 810 € | - | - | - |
| 14 | 14 217 € | 3 960 € | 2 421 € | 10 258 € | - | - | - |
| 15 | 14 502 € | 3 785 € | 2 247 € | 10 716 € | - | - | - |
| 16 | 14 792 € | 3 605 € | 2 066 € | 11 187 € | - | - | - |
| 17 | 15 088 € | 3 419 € | 1 880 € | 11 669 € | - | - | - |
| 18 | 15 389 € | 3 226 € | 1 687 € | 12 164 € | - | - | - |
| 19 | 15 697 € | 3 026 € | 1 487 € | 12 671 € | - | - | - |
| 20 | 16 011 € | 2 819 € | 1 281 € | 13 192 € | - | - | - |
| 21 | 16 331 € | 2 606 € | 1 067 € | 13 726 € | - | - | - |
| 22 | 16 658 € | 2 385 € | 846 € | 14 273 € | - | - | - |
| 23 | 16 991 € | 2 156 € | 617 € | 14 835 € | - | - | - |
| 24 | 17 331 € | 1 919 € | 380 € | 15 412 € | - | - | - |
| 25 | 17 678 € | 1 675 € | 136 € | 16 003 € | - | - | - |
| TOTAL | 352 029 € | 138 765 € | 61 044 € | 213 264 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 308 € | -3 210 € | +5 518 € |
| 2 | +2 308 € | 0 € | +2 308 € |
| 3 | +2 308 € | 0 € | +2 308 € |
| 4 | +2 308 € | 0 € | +2 308 € |
| 5 | +2 308 € | +301 € | +2 007 € |
| 6 | +2 308 € | +2 092 € | +216 € |
| 7 | +2 308 € | +2 205 € | +103 € |
| 8 | +2 308 € | +2 320 € | -12 € |
| 9 | +2 308 € | +2 439 € | -131 € |
| 10 | +2 308 € | +2 560 € | -252 € |
| 11 | +2 308 € | +2 685 € | -377 € |
| 12 | +2 308 € | +2 812 € | -504 € |
| 13 | +2 308 € | +2 943 € | -635 € |
| 14 | +2 308 € | +3 077 € | -769 € |
| 15 | +2 308 € | +3 215 € | -907 € |
| 16 | +2 308 € | +3 356 € | -1 048 € |
| 17 | +2 308 € | +3 501 € | -1 193 € |
| 18 | +2 308 € | +3 649 € | -1 341 € |
| 19 | +2 308 € | +3 801 € | -1 493 € |
| 20 | +2 308 € | +3 958 € | -1 650 € |
| 21 | +2 308 € | +4 118 € | -1 810 € |
| 22 | +2 308 € | +4 282 € | -1 974 € |
| 23 | +2 308 € | +4 451 € | -2 143 € |
| 24 | +2 308 € | +4 623 € | -2 315 € |
| 25 | +2 308 € | +4 801 € | -2 493 € |
| Total | +57 700 € | +63 979 € | +-6 279 € |