IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 45 m²
T2 sur le territoire de Neuwiller-Lès-Saverne. La construction de l'appartement date de 1875, le bâtiment a traversé les deux guerres sans anicroche. L'espace intérieur compte une chambre, un coin salon de 15m2,un espace cuisine et une salle de bain. La surface plancher habitable sort à 45m2 loi Carrez. Petite immeuble calme, charges de copro peu élevée., cave et remise ET possibilité de partager une terrasse dans la cour commune . Chauffage au gaz mais possibilité de changer.
Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Alsace (Neuwiller-lès-Saverne). Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région avec un coefficient de 0.9 appliqué.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 465 € | 39 588 € | 3 142 € | -33 124 € | 21 400 € | 11 724 € | 11 724 € |
| 2 | 6 594 € | 4 043 € | 3 057 € | 2 551 € | - | - | 9 173 € |
| 3 | 6 726 € | 3 956 € | 2 969 € | 2 770 € | - | - | 6 403 € |
| 4 | 6 861 € | 3 865 € | 2 878 € | 2 995 € | - | - | 3 407 € |
| 5 | 6 998 € | 3 772 € | 2 785 € | 3 226 € | - | - | 181 € |
| 6 | 7 138 € | 3 675 € | 2 688 € | 3 463 € | - | - | - |
| 7 | 7 280 € | 3 575 € | 2 588 € | 3 706 € | - | - | - |
| 8 | 7 426 € | 3 472 € | 2 485 € | 3 954 € | - | - | - |
| 9 | 7 575 € | 3 365 € | 2 378 € | 4 210 € | - | - | - |
| 10 | 7 726 € | 3 255 € | 2 268 € | 4 471 € | - | - | - |
| 11 | 7 881 € | 3 141 € | 2 154 € | 4 740 € | - | - | - |
| 12 | 8 038 € | 3 023 € | 2 036 € | 5 015 € | - | - | - |
| 13 | 8 199 € | 2 902 € | 1 915 € | 5 297 € | - | - | - |
| 14 | 8 363 € | 2 776 € | 1 789 € | 5 587 € | - | - | - |
| 15 | 8 530 € | 2 646 € | 1 659 € | 5 884 € | - | - | - |
| 16 | 8 701 € | 2 512 € | 1 525 € | 6 189 € | - | - | - |
| 17 | 8 875 € | 2 374 € | 1 387 € | 6 501 € | - | - | - |
| 18 | 9 052 € | 2 231 € | 1 244 € | 6 822 € | - | - | - |
| 19 | 9 233 € | 2 083 € | 1 096 € | 7 151 € | - | - | - |
| 20 | 9 418 € | 1 930 € | 943 € | 7 488 € | - | - | - |
| 21 | 9 606 € | 1 772 € | 785 € | 7 834 € | - | - | - |
| 22 | 9 799 € | 1 609 € | 622 € | 8 190 € | - | - | - |
| 23 | 9 994 € | 1 440 € | 454 € | 8 554 € | - | - | - |
| 24 | 10 194 € | 1 266 € | 280 € | 8 928 € | - | - | - |
| 25 | 10 398 € | 1 086 € | 100 € | 9 312 € | - | - | - |
| TOTAL | 207 070 € | 105 357 € | 45 226 € | 101 714 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 358 € | -6 420 € | +7 778 € |
| 2 | +1 358 € | 0 € | +1 358 € |
| 3 | +1 358 € | 0 € | +1 358 € |
| 4 | +1 358 € | 0 € | +1 358 € |
| 5 | +1 358 € | 0 € | +1 358 € |
| 6 | +1 358 € | +985 € | +373 € |
| 7 | +1 358 € | +1 112 € | +246 € |
| 8 | +1 358 € | +1 186 € | +172 € |
| 9 | +1 358 € | +1 263 € | +95 € |
| 10 | +1 358 € | +1 341 € | +17 € |
| 11 | +1 358 € | +1 422 € | -64 € |
| 12 | +1 358 € | +1 504 € | -146 € |
| 13 | +1 358 € | +1 589 € | -231 € |
| 14 | +1 358 € | +1 676 € | -318 € |
| 15 | +1 358 € | +1 765 € | -407 € |
| 16 | +1 358 € | +1 857 € | -499 € |
| 17 | +1 358 € | +1 950 € | -592 € |
| 18 | +1 358 € | +2 047 € | -689 € |
| 19 | +1 358 € | +2 145 € | -787 € |
| 20 | +1 358 € | +2 246 € | -888 € |
| 21 | +1 358 € | +2 350 € | -992 € |
| 22 | +1 358 € | +2 457 € | -1 099 € |
| 23 | +1 358 € | +2 566 € | -1 208 € |
| 24 | +1 358 € | +2 678 € | -1 320 € |
| 25 | +1 358 € | +2 794 € | -1 436 € |
| Total | +33 950 € | +30 514 € | +3 436 € |