Maison 6 pièces 175 m²

Maison 6 pièces 175 m² - Maison 6 pièces 175 m²

Nouveauté dans votre agence Revo Immo !

En village à 5mn du bourg de SAINT-COLOMBAN (44310) et à moins de 10mn de l'hyper U de SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44310)

Venez visiter cet ensemble immobilier à fort potentiel composé de 2 maisons distinctes et raccordées l'une avec l'autre pour un total de 175m² habitable.

La maison principale de 120m² propose au RDC une cuisine familiale attenante à la pièce de vie ainsi qu'une chambre et un bureau côté jardin. Une salle d'eau et un WC complètent le niveau. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, une salle de bains avec WC, un coin cuisine et une partie grenier. Toujours attenant à cette partie, vous retrouverez un énorme espace atelier / garage / débarras de pas moins de 100m².

A l'extérieur vous profiterez du jardin exposé sud-ouest et sans vis à vis.

Depuis un escalier extérieur, vous accèderez à la deuxième partie du bien qui vous offre 55m² habitable composée comme suit : entrée, pièce de vie, 2 chambres, coin cuisine, salle de bains, WC, terrasse surplombant le jardin. Cet espace peut parfaitement convenir à la création d'un locatif.

L'assainissement autonome n'est pas conforme et sera à revoir !

Ce qu'il faut retenir : 175m² habitable / 130m² d'annexes (garage, grenier, véranda) / 5 chambres / 3 salles de bains / 3 WC / énorme potentiel !!

A visiter sans plus tarder !!

SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O6 28 47 50 21 - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 4901051627). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024

Consommation énergie primaire : 428 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 204 € et 4 334 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G