IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, au quatrième étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 87m2 comprenant une entrée avec rangements, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Double vitrage et volets roulants. Une cave s'ajoute à l'appartement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 375 € et 1 861 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Limoges. Main d'œuvre incluse. Les prix de peinture sont basés sur une fourchette de 20-50€/m², avec un prix moyen de 40€/m². Le coût de la robinetterie est estimé à 360€ pour un modèle standard.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 113 € | 9 663 € | 3 396 € | -550 € | 550 € | - | - |
| 2 | 9 295 € | 4 572 € | 3 305 € | 4 723 € | - | - | - |
| 3 | 9 481 € | 4 479 € | 3 212 € | 5 002 € | - | - | - |
| 4 | 9 670 € | 4 382 € | 3 115 € | 5 288 € | - | - | - |
| 5 | 9 864 € | 4 282 € | 3 015 € | 5 582 € | - | - | - |
| 6 | 10 061 € | 4 179 € | 2 911 € | 5 883 € | - | - | - |
| 7 | 10 262 € | 4 071 € | 2 804 € | 6 191 € | - | - | - |
| 8 | 10 468 € | 3 961 € | 2 694 € | 6 507 € | - | - | - |
| 9 | 10 677 € | 3 846 € | 2 579 € | 6 831 € | - | - | - |
| 10 | 10 891 € | 3 728 € | 2 461 € | 7 163 € | - | - | - |
| 11 | 11 108 € | 3 605 € | 2 338 € | 7 503 € | - | - | - |
| 12 | 11 331 € | 3 479 € | 2 212 € | 7 852 € | - | - | - |
| 13 | 11 557 € | 3 348 € | 2 081 € | 8 209 € | - | - | - |
| 14 | 11 788 € | 3 212 € | 1 945 € | 8 576 € | - | - | - |
| 15 | 12 024 € | 3 072 € | 1 805 € | 8 952 € | - | - | - |
| 16 | 12 265 € | 2 927 € | 1 660 € | 9 338 € | - | - | - |
| 17 | 12 510 € | 2 777 € | 1 510 € | 9 733 € | - | - | - |
| 18 | 12 760 € | 2 622 € | 1 355 € | 10 138 € | - | - | - |
| 19 | 13 015 € | 2 461 € | 1 194 € | 10 554 € | - | - | - |
| 20 | 13 275 € | 2 295 € | 1 028 € | 10 980 € | - | - | - |
| 21 | 13 541 € | 2 124 € | 857 € | 11 417 € | - | - | - |
| 22 | 13 812 € | 1 946 € | 679 € | 11 866 € | - | - | - |
| 23 | 14 088 € | 1 762 € | 495 € | 12 326 € | - | - | - |
| 24 | 14 370 € | 1 573 € | 305 € | 12 797 € | - | - | - |
| 25 | 14 657 € | 1 376 € | 109 € | 13 281 € | - | - | - |
| TOTAL | 291 883 € | 85 741 € | 49 064 € | 206 141 € | 550 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 914 € | -165 € | +2 079 € |
| 2 | +1 914 € | +1 417 € | +497 € |
| 3 | +1 914 € | +1 501 € | +413 € |
| 4 | +1 914 € | +1 587 € | +327 € |
| 5 | +1 914 € | +1 675 € | +239 € |
| 6 | +1 914 € | +1 765 € | +149 € |
| 7 | +1 914 € | +1 857 € | +57 € |
| 8 | +1 914 € | +1 952 € | -38 € |
| 9 | +1 914 € | +2 049 € | -135 € |
| 10 | +1 914 € | +2 149 € | -235 € |
| 11 | +1 914 € | +2 251 € | -337 € |
| 12 | +1 914 € | +2 356 € | -442 € |
| 13 | +1 914 € | +2 463 € | -549 € |
| 14 | +1 914 € | +2 573 € | -659 € |
| 15 | +1 914 € | +2 686 € | -772 € |
| 16 | +1 914 € | +2 801 € | -887 € |
| 17 | +1 914 € | +2 920 € | -1 006 € |
| 18 | +1 914 € | +3 041 € | -1 127 € |
| 19 | +1 914 € | +3 166 € | -1 252 € |
| 20 | +1 914 € | +3 294 € | -1 380 € |
| 21 | +1 914 € | +3 425 € | -1 511 € |
| 22 | +1 914 € | +3 560 € | -1 646 € |
| 23 | +1 914 € | +3 698 € | -1 784 € |
| 24 | +1 914 € | +3 839 € | -1 925 € |
| 25 | +1 914 € | +3 984 € | -2 070 € |
| Total | +47 850 € | +61 842 € | +-13 992 € |