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Calais Centre ville - Appartement transformé en local professionnel 96m2 En plein coeur de Calais, ce local professionnel de 96m2 exploité en bureaux regorge de possibilité: projet d'installation d'entreprise, Airbnb, transformation en habitation... Ses belles pièces, dont un open space de 50m2, sa cuisine, sa pièce d'eau et sa terrasse couverte, vous permettrons de repenser l'espace avec facilité. Contactez-Moi pour visiter sans tarder Marie Legrand [Coordonnées masquées] Marie Legrand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 110 € | 17 337 € | 5 726 € | -6 227 € | 6 227 € | - | - |
| 2 | 11 332 € | 7 187 € | 5 576 € | 4 146 € | - | - | - |
| 3 | 11 559 € | 7 031 € | 5 420 € | 4 528 € | - | - | - |
| 4 | 11 790 € | 6 870 € | 5 259 € | 4 921 € | - | - | - |
| 5 | 12 026 € | 6 703 € | 5 092 € | 5 323 € | - | - | - |
| 6 | 12 266 € | 6 530 € | 4 919 € | 5 737 € | - | - | - |
| 7 | 12 512 € | 6 351 € | 4 740 € | 6 161 € | - | - | - |
| 8 | 12 762 € | 6 165 € | 4 555 € | 6 597 € | - | - | - |
| 9 | 13 017 € | 5 974 € | 4 363 € | 7 044 € | - | - | - |
| 10 | 13 278 € | 5 775 € | 4 165 € | 7 503 € | - | - | - |
| 11 | 13 543 € | 5 569 € | 3 959 € | 7 974 € | - | - | - |
| 12 | 13 814 € | 5 356 € | 3 746 € | 8 458 € | - | - | - |
| 13 | 14 090 € | 5 136 € | 3 525 € | 8 954 € | - | - | - |
| 14 | 14 372 € | 4 908 € | 3 297 € | 9 464 € | - | - | - |
| 15 | 14 660 € | 4 671 € | 3 061 € | 9 988 € | - | - | - |
| 16 | 14 953 € | 4 427 € | 2 816 € | 10 526 € | - | - | - |
| 17 | 15 252 € | 4 173 € | 2 563 € | 11 078 € | - | - | - |
| 18 | 15 557 € | 3 911 € | 2 301 € | 11 646 € | - | - | - |
| 19 | 15 868 € | 3 639 € | 2 029 € | 12 228 € | - | - | - |
| 20 | 16 185 € | 3 358 € | 1 748 € | 12 827 € | - | - | - |
| 21 | 16 509 € | 3 067 € | 1 457 € | 13 442 € | - | - | - |
| 22 | 16 839 € | 2 766 € | 1 155 € | 14 073 € | - | - | - |
| 23 | 17 176 € | 2 454 € | 843 € | 14 722 € | - | - | - |
| 24 | 17 519 € | 2 131 € | 520 € | 15 389 € | - | - | - |
| 25 | 17 870 € | 1 796 € | 186 € | 16 074 € | - | - | - |
| TOTAL | 355 859 € | 133 284 € | 83 022 € | 222 575 € | 6 227 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 333 € | -1 868 € | +4 201 € |
| 2 | +2 333 € | +1 244 € | +1 089 € |
| 3 | +2 333 € | +1 358 € | +975 € |
| 4 | +2 333 € | +1 476 € | +857 € |
| 5 | +2 333 € | +1 597 € | +736 € |
| 6 | +2 333 € | +1 721 € | +612 € |
| 7 | +2 333 € | +1 848 € | +485 € |
| 8 | +2 333 € | +1 979 € | +354 € |
| 9 | +2 333 € | +2 113 € | +220 € |
| 10 | +2 333 € | +2 251 € | +82 € |
| 11 | +2 333 € | +2 392 € | -59 € |
| 12 | +2 333 € | +2 537 € | -204 € |
| 13 | +2 333 € | +2 686 € | -353 € |
| 14 | +2 333 € | +2 839 € | -506 € |
| 15 | +2 333 € | +2 996 € | -663 € |
| 16 | +2 333 € | +3 158 € | -825 € |
| 17 | +2 333 € | +3 324 € | -991 € |
| 18 | +2 333 € | +3 494 € | -1 161 € |
| 19 | +2 333 € | +3 669 € | -1 336 € |
| 20 | +2 333 € | +3 848 € | -1 515 € |
| 21 | +2 333 € | +4 033 € | -1 700 € |
| 22 | +2 333 € | +4 222 € | -1 889 € |
| 23 | +2 333 € | +4 417 € | -2 084 € |
| 24 | +2 333 € | +4 617 € | -2 284 € |
| 25 | +2 333 € | +4 822 € | -2 489 € |
| Total | +58 325 € | +66 772 € | +-8 447 € |