IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
RARE- L'élégance en coeur de ville , demeure au charme fou , avec vue imprenable sur la Cathédrale . Cette maison bourgeoise d'exception ne manquera pas de vous surprendre , alliant caractère , volumes et potentiel . Elle s'offre à multitude de projets grâce à un charmant local commercial parfaitement bien intégré dans le fonctionnement de cette demeure hors du commun . Dès l'entrée le ton est donné avec un superbe escalier en pierre ,véritable pièce maitresse de cette demeure aux éléments anciens préservés : hauteurs sous plafonds , cheminées ,moulures et parquets nobles... Baignée de lumière la vie s'organise autour d'un splendide patio intimiste surplombé par une spacieuse terrasse . Une annexe de 93 m² à réinventer ouvre de belles perspectives d'aménagement (logement indépendant , atelier , espace professionnel ..) Un double garage , rare en centre ville accentue le côté unique de cette demeure chargée d'histoire . Authenticité ,potentiel et emplacement premium .... A ne pas laisser passer ! Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Marie-Hélène JEANTAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 328390521