IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans le quartier dynamique de Pont Michel à Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en duplex, situé au 6 € et dernier étage, offrant luminosité et fonctionnalité.
D'une belle configuration, ce bien se compose comme suit :
Au premier niveau :
une entrée avec grand placard (surface Carrez 8,83 m² / surface au sol 9,59 m²), un séjour avec cuisine ouverte équipée (surface Carrez 19,11 m² / surface au sol 20,46 m²), donnant accès à une agréable terrasse d'environ 10 m², idéale pour vos moments de détente, une salle d'eau avec WC (4,28 m²).
Au deuxième niveau :
un palier (surface Carrez 3,80 m² / surface au sol 5,25 m²), une première chambre (surface Carrez 8,91 m² / surface au sol 15,41 m²), une seconde chambre ou bureau, parfaitement adaptée au télétravail (surface Carrez 6,77 m² / surface au sol 10,97 m²), une deuxième salle d'eau avec WC (3,35 m²).
Cet appartement, très lumineux grâce à sa position en dernier étage, offre un cadre de vie agréable et optimisé.
Les + :
chauffage individuel électrique, bon classement énergétique (DPE : C), résidence en copropriété (205 lots dont 95 à usage d'habitation), charges maîtrisées : 118 euros / mois, taxe foncière : 1345 euros / an.
Une place de parking intérieure en rez-de-chaussée est disponible en supplément, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage fermé.
Localisation idéale :
commerces, services de santé et établissements scolaires (écoles, collège, lycée, université) à proximité immédiate, transports en commun accessibles à pied : bus « Ancien Octroi » à 134 m, tramway « Pont Michel » à 169 m, gare Nice Pont Michel à 238 m.
Ce bien conviendra aussi bien à un particulier qu'à un investisseur, avec un excellent potentiel de rentabilité.
À visiter sans tarder !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros