Maison de ville 7 pièces 169 m²

Maison 7 pièces 169 m²

CHEVROUX (01190), Ain Maison de 169 m² sur 1091 m2 de terrain – 4 chambres, avec balcon.

Située à proximité des écoles, cette maison des années 1970 sur 2 niveaux (avec 2 entrées séparées) offre un cadre de vie idéal, pour une famille. Elle se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : 1 entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, 1 salon, 1 chambre et 1 WC séparé.
• Toujours au rez-de-chaussée : Une deuxième entrée avec hall et montée d'escalier desservant l'étage. Un accès au garage, chaufferie et buanderie.
• A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, 1 WC séparé, 1 SDB, 1 cuisine fermée avec accès au balcon. 1 grand salon lumineux donnant sur la terrasse complète l'ensemble.
• Extérieur : terrasse arborée exposée sud, grande cour et possibilité de créer un jardin potager autour de la maison.
• Chauffage central au fuel / Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif/ La maison est en bon état général mais des travaux sont à prévoir (huisseries et rafraichissements).

Ce projet offre un beau potentiel pour une grande famille. À découvrir rapidement.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter : Philippe GRILLET - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 429 239 627

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** Référence annonce : R6001190UBI Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,26% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 156 750 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 240 € et 7 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr