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Appartement 3 pièces 77 m² - Appartement 3 pièces 77 m²
Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur du centre ville, T3 traversant bien entretenu de 77 m2 bénéficiant de la proximité de toutes les [URL masquée pour votre sécurité] est composé d'une entrée, séjour avec balcon,cuisine indépendante équipée avec deuxième balcon, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc et cellier. Cave.
Surface : 77 m²
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Albertville. Main d'œuvre incluse. Les prix de peinture sont estimés à 20€/m² pour les murs et plafonds en bon état.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 353 € | 12 121 € | 5 257 € | -1 769 € | 1 769 € | - | - |
| 2 | 10 560 € | 6 684 € | 5 120 € | 3 876 € | - | - | - |
| 3 | 10 771 € | 6 542 € | 4 978 € | 4 229 € | - | - | - |
| 4 | 10 986 € | 6 394 € | 4 830 € | 4 592 € | - | - | - |
| 5 | 11 206 € | 6 242 € | 4 678 € | 4 965 € | - | - | - |
| 6 | 11 430 € | 6 084 € | 4 519 € | 5 347 € | - | - | - |
| 7 | 11 659 € | 5 920 € | 4 356 € | 5 739 € | - | - | - |
| 8 | 11 892 € | 5 750 € | 4 186 € | 6 142 € | - | - | - |
| 9 | 12 130 € | 5 575 € | 4 010 € | 6 555 € | - | - | - |
| 10 | 12 373 € | 5 393 € | 3 828 € | 6 980 € | - | - | - |
| 11 | 12 620 € | 5 204 € | 3 640 € | 7 416 € | - | - | - |
| 12 | 12 872 € | 5 009 € | 3 445 € | 7 863 € | - | - | - |
| 13 | 13 130 € | 4 807 € | 3 243 € | 8 323 € | - | - | - |
| 14 | 13 392 € | 4 597 € | 3 033 € | 8 795 € | - | - | - |
| 15 | 13 660 € | 4 380 € | 2 816 € | 9 280 € | - | - | - |
| 16 | 13 933 € | 4 156 € | 2 592 € | 9 778 € | - | - | - |
| 17 | 14 212 € | 3 923 € | 2 359 € | 10 289 € | - | - | - |
| 18 | 14 496 € | 3 682 € | 2 118 € | 10 814 € | - | - | - |
| 19 | 14 786 € | 3 432 € | 1 868 € | 11 354 € | - | - | - |
| 20 | 15 082 € | 3 174 € | 1 610 € | 11 908 € | - | - | - |
| 21 | 15 384 € | 2 906 € | 1 342 € | 12 478 € | - | - | - |
| 22 | 15 691 € | 2 628 € | 1 064 € | 13 063 € | - | - | - |
| 23 | 16 005 € | 2 341 € | 777 € | 13 664 € | - | - | - |
| 24 | 16 325 € | 2 043 € | 479 € | 14 282 € | - | - | - |
| 25 | 16 652 € | 1 735 € | 171 € | 14 917 € | - | - | - |
| TOTAL | 331 603 € | 120 722 € | 76 319 € | 210 880 € | 1 769 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 174 € | -531 € | +2 705 € |
| 2 | +2 174 € | +1 163 € | +1 011 € |
| 3 | +2 174 € | +1 269 € | +905 € |
| 4 | +2 174 € | +1 378 € | +796 € |
| 5 | +2 174 € | +1 489 € | +685 € |
| 6 | +2 174 € | +1 604 € | +570 € |
| 7 | +2 174 € | +1 722 € | +452 € |
| 8 | +2 174 € | +1 843 € | +331 € |
| 9 | +2 174 € | +1 967 € | +207 € |
| 10 | +2 174 € | +2 094 € | +80 € |
| 11 | +2 174 € | +2 225 € | -51 € |
| 12 | +2 174 € | +2 359 € | -185 € |
| 13 | +2 174 € | +2 497 € | -323 € |
| 14 | +2 174 € | +2 639 € | -465 € |
| 15 | +2 174 € | +2 784 € | -610 € |
| 16 | +2 174 € | +2 933 € | -759 € |
| 17 | +2 174 € | +3 087 € | -913 € |
| 18 | +2 174 € | +3 244 € | -1 070 € |
| 19 | +2 174 € | +3 406 € | -1 232 € |
| 20 | +2 174 € | +3 572 € | -1 398 € |
| 21 | +2 174 € | +3 743 € | -1 569 € |
| 22 | +2 174 € | +3 919 € | -1 745 € |
| 23 | +2 174 € | +4 099 € | -1 925 € |
| 24 | +2 174 € | +4 285 € | -2 111 € |
| 25 | +2 174 € | +4 475 € | -2 301 € |
| Total | +54 350 € | +63 264 € | +-8 914 € |