Appartement 8 pièces 161 m²

Appartement 8 pièces 161 m²

A Tarbes, quartier Arsenal, dans une résidence atypique chargée d’histoire, découvrez ce superbe appartement de caractère au style industriel/loft, offrant de très beaux volumes et une terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Situé au 2 ème étage (sans ascenseur), l’accès à l’appartement se fait par des demi-paliers, renforçant le style singulier du lieu. D’une surface généreuse de 161 m², ce bien rare séduira les amateurs d’espaces atypiques et de volumes. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 30 m² composée d’une cuisine équipée avec espace repas, agrémentée d’un poêle à pellets. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse de 20 m², exposée sud, à l’abri de tout regard. Sur la gauche, une première chambre de 12,49 m², bénéficiant d’une double exposition, dispose de son dressing privatif et d’un accès direct à la terrasse. À proximité se trouve une salle d’eau avec WC, faisant également office de buanderie. Dans le prolongement, vous découvrirez un salon confortable de 20 m², puis un vaste dégagement desservant -Quatre chambres de 13 m², 12 m², 11 m² et 9 m² -Un dressing indépendant de 4,46 m² -Une salle de bain équipée d’une vasque, d’une baignoire d’angle et d’une grande douche -Des toilettes séparées Une mezzanine de 8 m² vient compléter l’ensemble : bureau, bibliothèque ou espace détente, à aménager selon vos envies et projets.

Chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques et poêle à pellets en complément. Production d'eau chaude par cumulus électrique. Menuiseries PVC double vitrage

Agencement modulable, offrant encore un beau potentiel d’évolution Atouts supplémentaires:

-Cellier privatif dans les parties communes -Place de parking privée

Copropriété de 44 lots (principaux et secondaires compris) Charges courantes mensuelles : 86 euros Une précédure en cours dans la copropriété mais elle ne concerne pas les 3 lots vendus. Un bien aux multiples projets: Idéal pour une grande famille grâce à sa surface et à son nombre de chambres, cet appartement conviendra également à des investisseurs, avec la possibilité d’y développer une colocation étudiante à forte rentabilité.

À proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, gare, écoles, collèges, lycées, enseignement supérieur, commerces, loisirs et jardin Massey, véritable poumon vert de la ville.

Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)