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VENTE d'un appartement T3 au 4ème étage à Limoges, proche des facultés et de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Limoges, un bien qui saura séduire les amateurs de confort et de praticité ! Situé au quatrième étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement de 58 m² est idéalement orienté Sud-Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie accueillant, avec un salon de 16 m² parfait pour vos moments de détente. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une petite famille ou pour des étudiants, étant à proximité immédiate des facultés et du CHU.
La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, et vous disposerez également d'un cellier pour un rangement optimal. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous assurera un confort thermique tout au long de l'année.
L'emplacement est un véritable atout : à moins de 800 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Super U et Carrefour Drive, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles, parfait pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et même des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands.
De plus, cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité, alliant confort, praticité et emplacement stratégique à Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 et 1 341 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170