IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans un petit collectif constitué de deux appartements, venez découvrir ce bien d'une belle superficie de 129 m² exposé au Sud. il est composé de trois belles chambres, un vaste séjour de 42 m², une cuisine séparée, cellier et salle d'eau, le tout équipé d'une pompe à chaleur et de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Actuellement loué 700 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 euros et 3 000 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 383 849 163 Ville du greffe : TOULOUSE
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Gaudens (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 351 € | 23 533 € | 3 745 € | -11 182 € | 10 700 € | 482 € | 482 € |
| 2 | 12 598 € | 5 432 € | 3 644 € | 7 166 € | - | - | - |
| 3 | 12 849 € | 5 328 € | 3 540 € | 7 522 € | - | - | - |
| 4 | 13 106 € | 5 220 € | 3 432 € | 7 887 € | - | - | - |
| 5 | 13 369 € | 5 109 € | 3 320 € | 8 260 € | - | - | - |
| 6 | 13 636 € | 4 993 € | 3 205 € | 8 643 € | - | - | - |
| 7 | 13 909 € | 4 874 € | 3 086 € | 9 034 € | - | - | - |
| 8 | 14 187 € | 4 752 € | 2 964 € | 9 435 € | - | - | - |
| 9 | 14 471 € | 4 625 € | 2 837 € | 9 846 € | - | - | - |
| 10 | 14 760 € | 4 493 € | 2 705 € | 10 267 € | - | - | - |
| 11 | 15 055 € | 4 358 € | 2 570 € | 10 697 € | - | - | - |
| 12 | 15 356 € | 4 218 € | 2 430 € | 11 139 € | - | - | - |
| 13 | 15 663 € | 4 073 € | 2 285 € | 11 591 € | - | - | - |
| 14 | 15 977 € | 3 923 € | 2 135 € | 12 054 € | - | - | - |
| 15 | 16 296 € | 3 768 € | 1 980 € | 12 528 € | - | - | - |
| 16 | 16 622 € | 3 609 € | 1 821 € | 13 014 € | - | - | - |
| 17 | 16 955 € | 3 443 € | 1 655 € | 13 511 € | - | - | - |
| 18 | 17 294 € | 3 273 € | 1 485 € | 14 021 € | - | - | - |
| 19 | 17 640 € | 3 096 € | 1 308 € | 14 543 € | - | - | - |
| 20 | 17 992 € | 2 914 € | 1 126 € | 15 078 € | - | - | - |
| 21 | 18 352 € | 2 726 € | 938 € | 15 627 € | - | - | - |
| 22 | 18 719 € | 2 531 € | 743 € | 16 188 € | - | - | - |
| 23 | 19 094 € | 2 330 € | 542 € | 16 764 € | - | - | - |
| 24 | 19 476 € | 2 122 € | 334 € | 17 354 € | - | - | - |
| 25 | 19 865 € | 1 907 € | 119 € | 17 958 € | - | - | - |
| TOTAL | 395 591 € | 116 648 € | 53 948 € | 278 943 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 594 € | -3 210 € | +5 804 € |
| 2 | +2 594 € | +2 005 € | +589 € |
| 3 | +2 594 € | +2 257 € | +337 € |
| 4 | +2 594 € | +2 366 € | +228 € |
| 5 | +2 594 € | +2 478 € | +116 € |
| 6 | +2 594 € | +2 593 € | +1 € |
| 7 | +2 594 € | +2 710 € | -116 € |
| 8 | +2 594 € | +2 831 € | -237 € |
| 9 | +2 594 € | +2 954 € | -360 € |
| 10 | +2 594 € | +3 080 € | -486 € |
| 11 | +2 594 € | +3 209 € | -615 € |
| 12 | +2 594 € | +3 342 € | -748 € |
| 13 | +2 594 € | +3 477 € | -883 € |
| 14 | +2 594 € | +3 616 € | -1 022 € |
| 15 | +2 594 € | +3 758 € | -1 164 € |
| 16 | +2 594 € | +3 904 € | -1 310 € |
| 17 | +2 594 € | +4 053 € | -1 459 € |
| 18 | +2 594 € | +4 206 € | -1 612 € |
| 19 | +2 594 € | +4 363 € | -1 769 € |
| 20 | +2 594 € | +4 524 € | -1 930 € |
| 21 | +2 594 € | +4 688 € | -2 094 € |
| 22 | +2 594 € | +4 856 € | -2 262 € |
| 23 | +2 594 € | +5 029 € | -2 435 € |
| 24 | +2 594 € | +5 206 € | -2 612 € |
| 25 | +2 594 € | +5 387 € | -2 793 € |
| Total | +64 850 € | +83 683 € | +-18 833 € |