IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN DE TYPE 2 DE 43m2 AVEC EXTERIEUR- 3 eme arrondissement - Situé dans le 3ᵉ arrondissement, cet appartement de type 2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien se compose d’un séjour, d’une chambre et d’une cuisine aménagée, offrant une distribution fonctionnelle et facile à louer.
L’appartement bénéficie également d’un rez-de-jardin, un véritable atout qui apporte un espace extérieur appréciable et renforce l’attractivité du logement auprès des locataires.
Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 420 € hors charges, avec 20 € de charges, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Le secteur, bien desservi et proche des commodités, reste recherché pour la location, ce qui en fait un placement sécurisé et pérenne.
Un bien adapté aussi bien à un premier investissement qu’à la constitution d’un patrimoine locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).