Maison à vendre

iad France - Hélène Grard vous propose: Maison de ville à Étriché – Partie rénovée (78 m²) + potentiel locatif ou commercial Surface totale potentielle : 130 m² + combles et cave.

Description : Au cOEur d'Étriché, cette maison de ville offre 78 m² rénovés immédiatement exploitables ainsi qu'une seconde partie de 52 m² à aménager selon vos projets (logement supplémentaire ou local commercial).

Partie rénovée (78 m²) :

• Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de 25 m², cuisine aménagée et équipée, cellier avec ballon d'eau chaude et WC.
• À l'étage : deux chambres, salle d'eau spacieuse, WC séparés, vue sur l'église.
• Combles aménageables
• Chauffage électrique individuel.

Partie à aménager (52 m²) : possibilité de créer un T2 ou un espace commercial selon vos besoins. Une cave de 19 m² complète le bien.

Atouts :

• Opportunité d'investissement locatif ou professionnel
• Centre-ville pratique : commerces, services et restaurant accessibles à pied
• Forte visibilité pour un local commercial ou développement locatif

Cette maison représente une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant allier confort et rentabilité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Grard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.