IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement en duplex, Pied à terre ou investissement locatif. Proche de tous commerces et services, école et arret de bus juste en bas. Marché de la place Cassagne, casa musical... Facilité de stationnement avec les parkings, quartier La Réal. En angle de la place Jean Moulin, duplex comprenant un beau séjour ouvert sur cuisine avec retour bar et à l'étage une belle chambre et une immense salle de bains. Coups de coeur assurré pour ce duplex baigné de lumiere. Petit immeuble de 5 lots, charge de 516 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1
Prix moyens 2025 pour la région Perpignan (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 990 € | 36 396 € | 3 557 € | -29 406 € | 21 400 € | 8 006 € | 8 006 € |
| 2 | 7 130 € | 5 050 € | 3 461 € | 2 080 € | - | - | 5 927 € |
| 3 | 7 272 € | 4 951 € | 3 361 € | 2 322 € | - | - | 3 605 € |
| 4 | 7 418 € | 4 848 € | 3 259 € | 2 570 € | - | - | 1 035 € |
| 5 | 7 566 € | 4 742 € | 3 153 € | 2 824 € | - | - | - |
| 6 | 7 717 € | 4 633 € | 3 043 € | 3 085 € | - | - | - |
| 7 | 7 872 € | 4 519 € | 2 930 € | 3 352 € | - | - | - |
| 8 | 8 029 € | 4 403 € | 2 813 € | 3 627 € | - | - | - |
| 9 | 8 190 € | 4 282 € | 2 693 € | 3 908 € | - | - | - |
| 10 | 8 354 € | 4 157 € | 2 568 € | 4 197 € | - | - | - |
| 11 | 8 521 € | 4 028 € | 2 439 € | 4 493 € | - | - | - |
| 12 | 8 691 € | 3 895 € | 2 306 € | 4 796 € | - | - | - |
| 13 | 8 865 € | 3 757 € | 2 168 € | 5 108 € | - | - | - |
| 14 | 9 042 € | 3 615 € | 2 026 € | 5 427 € | - | - | - |
| 15 | 9 223 € | 3 468 € | 1 879 € | 5 755 € | - | - | - |
| 16 | 9 407 € | 3 316 € | 1 727 € | 6 091 € | - | - | - |
| 17 | 9 596 € | 3 160 € | 1 570 € | 6 436 € | - | - | - |
| 18 | 9 788 € | 2 997 € | 1 408 € | 6 790 € | - | - | - |
| 19 | 9 983 € | 2 830 € | 1 241 € | 7 153 € | - | - | - |
| 20 | 10 183 € | 2 657 € | 1 068 € | 7 526 € | - | - | - |
| 21 | 10 387 € | 2 478 € | 889 € | 7 908 € | - | - | - |
| 22 | 10 594 € | 2 294 € | 704 € | 8 301 € | - | - | - |
| 23 | 10 806 € | 2 103 € | 514 € | 8 703 € | - | - | - |
| 24 | 11 022 € | 1 906 € | 316 € | 9 117 € | - | - | - |
| 25 | 11 243 € | 1 702 € | 113 € | 9 541 € | - | - | - |
| TOTAL | 223 888 € | 122 187 € | 51 205 € | 101 700 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 468 € | -6 420 € | +7 888 € |
| 2 | +1 468 € | 0 € | +1 468 € |
| 3 | +1 468 € | 0 € | +1 468 € |
| 4 | +1 468 € | 0 € | +1 468 € |
| 5 | +1 468 € | +537 € | +931 € |
| 6 | +1 468 € | +925 € | +543 € |
| 7 | +1 468 € | +1 006 € | +462 € |
| 8 | +1 468 € | +1 088 € | +380 € |
| 9 | +1 468 € | +1 172 € | +296 € |
| 10 | +1 468 € | +1 259 € | +209 € |
| 11 | +1 468 € | +1 348 € | +120 € |
| 12 | +1 468 € | +1 439 € | +29 € |
| 13 | +1 468 € | +1 532 € | -64 € |
| 14 | +1 468 € | +1 628 € | -160 € |
| 15 | +1 468 € | +1 726 € | -258 € |
| 16 | +1 468 € | +1 827 € | -359 € |
| 17 | +1 468 € | +1 931 € | -463 € |
| 18 | +1 468 € | +2 037 € | -569 € |
| 19 | +1 468 € | +2 146 € | -678 € |
| 20 | +1 468 € | +2 258 € | -790 € |
| 21 | +1 468 € | +2 372 € | -904 € |
| 22 | +1 468 € | +2 490 € | -1 022 € |
| 23 | +1 468 € | +2 611 € | -1 143 € |
| 24 | +1 468 € | +2 735 € | -1 267 € |
| 25 | +1 468 € | +2 862 € | -1 394 € |
| Total | +36 700 € | +30 510 € | +6 190 € |