IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement situé en bas du Cours Fauriel (9), très proche des écoles, lycées, facultés, École des Mines…ainsi que des commodités et transports en commun. Situé au premier étage d’un immeuble de standing, cet appartement convient à une famille, un projet de colocation ou à des professions libérales. Les radiateurs sont neufs, l’état général du lieu est très bon. Il y a une cave de 5 m2.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Étienne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 085 € | 37 646 € | 4 377 € | -27 562 € | 21 400 € | 6 162 € | 6 162 € |
| 2 | 10 286 € | 5 728 € | 4 259 € | 4 558 € | - | - | 1 603 € |
| 3 | 10 492 € | 5 606 € | 4 137 € | 4 886 € | - | - | - |
| 4 | 10 702 € | 5 480 € | 4 010 € | 5 222 € | - | - | - |
| 5 | 10 916 € | 5 349 € | 3 880 € | 5 567 € | - | - | - |
| 6 | 11 134 € | 5 214 € | 3 745 € | 5 920 € | - | - | - |
| 7 | 11 357 € | 5 075 € | 3 606 € | 6 282 € | - | - | - |
| 8 | 11 584 € | 4 931 € | 3 462 € | 6 653 € | - | - | - |
| 9 | 11 816 € | 4 783 € | 3 314 € | 7 033 € | - | - | - |
| 10 | 12 052 € | 4 629 € | 3 160 € | 7 423 € | - | - | - |
| 11 | 12 293 € | 4 470 € | 3 001 € | 7 823 € | - | - | - |
| 12 | 12 539 € | 4 306 € | 2 837 € | 8 232 € | - | - | - |
| 13 | 12 790 € | 4 137 € | 2 668 € | 8 653 € | - | - | - |
| 14 | 13 045 € | 3 962 € | 2 493 € | 9 083 € | - | - | - |
| 15 | 13 306 € | 3 781 € | 2 312 € | 9 525 € | - | - | - |
| 16 | 13 572 € | 3 594 € | 2 125 € | 9 978 € | - | - | - |
| 17 | 13 844 € | 3 401 € | 1 932 € | 10 442 € | - | - | - |
| 18 | 14 121 € | 3 202 € | 1 733 € | 10 919 € | - | - | - |
| 19 | 14 403 € | 2 996 € | 1 527 € | 11 407 € | - | - | - |
| 20 | 14 691 € | 2 783 € | 1 314 € | 11 908 € | - | - | - |
| 21 | 14 985 € | 2 563 € | 1 094 € | 12 422 € | - | - | - |
| 22 | 15 285 € | 2 336 € | 867 € | 12 949 € | - | - | - |
| 23 | 15 590 € | 2 101 € | 632 € | 13 489 € | - | - | - |
| 24 | 15 902 € | 1 859 € | 389 € | 14 044 € | - | - | - |
| 25 | 16 220 € | 1 608 € | 139 € | 14 612 € | - | - | - |
| TOTAL | 323 010 € | 131 542 € | 63 014 € | 191 469 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 118 € | -6 420 € | +8 538 € |
| 2 | +2 118 € | 0 € | +2 118 € |
| 3 | +2 118 € | +985 € | +1 133 € |
| 4 | +2 118 € | +1 567 € | +551 € |
| 5 | +2 118 € | +1 670 € | +448 € |
| 6 | +2 118 € | +1 776 € | +342 € |
| 7 | +2 118 € | +1 885 € | +233 € |
| 8 | +2 118 € | +1 996 € | +122 € |
| 9 | +2 118 € | +2 110 € | +8 € |
| 10 | +2 118 € | +2 227 € | -109 € |
| 11 | +2 118 € | +2 347 € | -229 € |
| 12 | +2 118 € | +2 470 € | -352 € |
| 13 | +2 118 € | +2 596 € | -478 € |
| 14 | +2 118 € | +2 725 € | -607 € |
| 15 | +2 118 € | +2 858 € | -740 € |
| 16 | +2 118 € | +2 993 € | -875 € |
| 17 | +2 118 € | +3 133 € | -1 015 € |
| 18 | +2 118 € | +3 276 € | -1 158 € |
| 19 | +2 118 € | +3 422 € | -1 304 € |
| 20 | +2 118 € | +3 572 € | -1 454 € |
| 21 | +2 118 € | +3 727 € | -1 609 € |
| 22 | +2 118 € | +3 885 € | -1 767 € |
| 23 | +2 118 € | +4 047 € | -1 929 € |
| 24 | +2 118 € | +4 213 € | -2 095 € |
| 25 | +2 118 € | +4 384 € | -2 266 € |
| Total | +52 950 € | +57 441 € | +-4 491 € |