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FORT-DE-FRANCE, très bel appartement F4 de 105 m² dont 96 m² de superficie habitable situé dans un environnement très calme et ventilé, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Ce spacieux appartement lumineux comprend: 1 séjour donnant sur une terrasse vous permettant de bénéficier d'une superbe vue mer panoramique avec des beaux spectacles à apprécier sans jumelles (Bâteaux de croisières au port, voiliers, feux d'artifice lors des réveillons, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 parentale de 13 m² avec salle de bain attenante et WC, 1 deuxième salle d'eau, 1 WC indépendant. Opportunité à saisir sans tarder ! Premier arrivé..! PS: CLIQUER SUR LA 1ERE PHOTO POUR UN AFFICHAGE EN ULTRA GRAND ANGLE SINON VOUS LOUPEREZ BEAUCOUP DE DETAILS.
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Prix moyens 2025 pour la région Fort-de-France (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 534 € | 44 736 € | 7 159 € | -28 203 € | 21 400 € | 6 803 € | 6 803 € |
| 2 | 16 864 € | 9 395 € | 6 968 € | 7 469 € | - | - | - |
| 3 | 17 201 € | 9 198 € | 6 771 € | 8 004 € | - | - | - |
| 4 | 17 546 € | 8 994 € | 6 567 € | 8 552 € | - | - | - |
| 5 | 17 896 € | 8 783 € | 6 355 € | 9 114 € | - | - | - |
| 6 | 18 254 € | 8 564 € | 6 137 € | 9 690 € | - | - | - |
| 7 | 18 619 € | 8 338 € | 5 911 € | 10 281 € | - | - | - |
| 8 | 18 992 € | 8 105 € | 5 678 € | 10 887 € | - | - | - |
| 9 | 19 372 € | 7 863 € | 5 436 € | 11 508 € | - | - | - |
| 10 | 19 759 € | 7 614 € | 5 186 € | 12 146 € | - | - | - |
| 11 | 20 154 € | 7 355 € | 4 928 € | 12 799 € | - | - | - |
| 12 | 20 557 € | 7 088 € | 4 661 € | 13 469 € | - | - | - |
| 13 | 20 969 € | 6 812 € | 4 384 € | 14 157 € | - | - | - |
| 14 | 21 388 € | 6 526 € | 4 099 € | 14 862 € | - | - | - |
| 15 | 21 816 € | 6 230 € | 3 803 € | 15 585 € | - | - | - |
| 16 | 22 252 € | 5 925 € | 3 497 € | 16 327 € | - | - | - |
| 17 | 22 697 € | 5 608 € | 3 181 € | 17 089 € | - | - | - |
| 18 | 23 151 € | 5 281 € | 2 854 € | 17 870 € | - | - | - |
| 19 | 23 614 € | 4 943 € | 2 516 € | 18 671 € | - | - | - |
| 20 | 24 086 € | 4 593 € | 2 166 € | 19 493 € | - | - | - |
| 21 | 24 568 € | 4 232 € | 1 804 € | 20 336 € | - | - | - |
| 22 | 25 059 € | 3 858 € | 1 430 € | 21 202 € | - | - | - |
| 23 | 25 561 € | 3 471 € | 1 043 € | 22 090 € | - | - | - |
| 24 | 26 072 € | 3 071 € | 643 € | 23 001 € | - | - | - |
| 25 | 26 593 € | 2 657 € | 229 € | 23 936 € | - | - | - |
| TOTAL | 529 574 € | 199 239 € | 103 408 € | 330 335 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 472 € | -6 420 € | +9 892 € |
| 2 | +3 472 € | +200 € | +3 272 € |
| 3 | +3 472 € | +2 401 € | +1 071 € |
| 4 | +3 472 € | +2 566 € | +906 € |
| 5 | +3 472 € | +2 734 € | +738 € |
| 6 | +3 472 € | +2 907 € | +565 € |
| 7 | +3 472 € | +3 084 € | +388 € |
| 8 | +3 472 € | +3 266 € | +206 € |
| 9 | +3 472 € | +3 452 € | +20 € |
| 10 | +3 472 € | +3 644 € | -172 € |
| 11 | +3 472 € | +3 840 € | -368 € |
| 12 | +3 472 € | +4 041 € | -569 € |
| 13 | +3 472 € | +4 247 € | -775 € |
| 14 | +3 472 € | +4 459 € | -987 € |
| 15 | +3 472 € | +4 676 € | -1 204 € |
| 16 | +3 472 € | +4 898 € | -1 426 € |
| 17 | +3 472 € | +5 127 € | -1 655 € |
| 18 | +3 472 € | +5 361 € | -1 889 € |
| 19 | +3 472 € | +5 601 € | -2 129 € |
| 20 | +3 472 € | +5 848 € | -2 376 € |
| 21 | +3 472 € | +6 101 € | -2 629 € |
| 22 | +3 472 € | +6 361 € | -2 889 € |
| 23 | +3 472 € | +6 627 € | -3 155 € |
| 24 | +3 472 € | +6 900 € | -3 428 € |
| 25 | +3 472 € | +7 181 € | -3 709 € |
| Total | +86 800 € | +99 100 € | +-12 300 € |