Maison 6 pièces 114 m²

Maison 6 pièces 114 m²

iad France - Sylvain Bertin vous propose: Charmante maison de 114 m² avec jardin à Lépaud - Idéal pour une vie paisible à la campagne.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée menant à une cuisine lumineuse. Une salle à manger avec son insert. Une chambre. Une salle de bain et un WC séparée complètent ce niveau.

À l'étage, les trois chambres offrent un espace de repos paisible et confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter de nuits paisibles dans cet environnement calme et serein.

Chauffage central au fioul, double vitrage.

Le bien est complété par une cave, où se trouve la chaudière (entretien annuel fait récemment)

Le jardin verdoyant non attenant de 671 m² offre un espace extérieur parfait pour se détendre.

Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et d'un système d'assainissement collectif.

A deux minutes à pieds (La poste, Ecole élémentaire, Coiffeur, Garagiste) Situé à 8mn de Chambon-Sur-Voueize (Intermarché, Pharmacie, Banques, Collège) Situé à 25mn de Montluçon (Lycée et tous types de commerces) Situé à 3h de Paris

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).