Immeuble 5 pièces 97 m²

Maison de village avec local commercial – 97 m² – Vinay (38470)

Située en plein cœur de Vinay (38470), cette maison de village d'environ 97 m² offre un fort potentiel pour un projet mixte habitation/commerce.

Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial avec vitrine sur rue. À noter que la destination commerciale ne peut pas être modifiée.

Agencement

Rez-de-chaussée :

Local commercial avec vitrine Cave en sous-sol

1er étage :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon

2ème étage :

Une chambre Salle de bains WC indépendant

Combles aménagés :

Une deuxième chambre Les + du bien ✅ Toiture entièrement refaite en 2024 ✅ Isolation des combles réalisée en 2025 ✅ Fenêtres et Velux neufs ✅ Fibre optique installée ✅ Cave ✅ Belle luminosité ✅ Idéal pour une activité commerciale avec logement au-dessus

Les travaux récents (toiture, isolation et menuiseries) permettent de bénéficier d'un bien déjà largement rénové sur les postes les plus importants.

Information importante : Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos meublées ont été réalisées grâce à l'intelligence artificielle (home staging virtuel). Les photos non meublées représentent l'état réel des pièces.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 343365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 343365 Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).