IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Citya Pays de l'Ain vous propose à la vente ce spacieux T3 de 81 m² situé au sein de la résidence recherchée Le Clos du Moulin avec gardien, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Vous apprécierez ses volumes généreux avec un vaste hall d'entrée équipé de placards, une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine et un lumineux séjour de 24 m².L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien et un garage est disponible en option. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et l'eau chaude selon index de consommation. Une opportunité à venir découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite.
Numéro de mandat : 2255
Prix moyens 2025 pour la région Bourg-en-Bresse. Les coûts incluent la main d'œuvre. Les prix sont adaptés pour une zone rurale, avec un coefficient de 0.9 appliqué.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 094 € | 35 899 € | 5 485 € | -25 805 € | 21 400 € | 4 405 € | 4 405 € |
| 2 | 10 295 € | 6 851 € | 5 337 € | 3 444 € | - | - | 961 € |
| 3 | 10 501 € | 6 699 € | 5 185 € | 3 802 € | - | - | - |
| 4 | 10 711 € | 6 541 € | 5 027 € | 4 170 € | - | - | - |
| 5 | 10 926 € | 6 378 € | 4 864 € | 4 547 € | - | - | - |
| 6 | 11 144 € | 6 210 € | 4 696 € | 4 934 € | - | - | - |
| 7 | 11 367 € | 6 036 € | 4 522 € | 5 331 € | - | - | - |
| 8 | 11 594 € | 5 856 € | 4 342 € | 5 738 € | - | - | - |
| 9 | 11 826 € | 5 670 € | 4 156 € | 6 156 € | - | - | - |
| 10 | 12 063 € | 5 478 € | 3 964 € | 6 585 € | - | - | - |
| 11 | 12 304 € | 5 279 € | 3 765 € | 7 025 € | - | - | - |
| 12 | 12 550 € | 5 074 € | 3 560 € | 7 476 € | - | - | - |
| 13 | 12 801 € | 4 862 € | 3 348 € | 7 939 € | - | - | - |
| 14 | 13 057 € | 4 643 € | 3 129 € | 8 414 € | - | - | - |
| 15 | 13 318 € | 4 416 € | 2 902 € | 8 902 € | - | - | - |
| 16 | 13 585 € | 4 182 € | 2 668 € | 9 402 € | - | - | - |
| 17 | 13 856 € | 3 940 € | 2 426 € | 9 916 € | - | - | - |
| 18 | 14 133 € | 3 690 € | 2 176 € | 10 443 € | - | - | - |
| 19 | 14 416 € | 3 432 € | 1 918 € | 10 984 € | - | - | - |
| 20 | 14 704 € | 3 165 € | 1 651 € | 11 540 € | - | - | - |
| 21 | 14 998 € | 2 888 € | 1 374 € | 12 110 € | - | - | - |
| 22 | 15 298 € | 2 603 € | 1 089 € | 12 695 € | - | - | - |
| 23 | 15 604 € | 2 308 € | 794 € | 13 296 € | - | - | - |
| 24 | 15 917 € | 2 004 € | 490 € | 13 913 € | - | - | - |
| 25 | 16 235 € | 1 689 € | 175 € | 14 546 € | - | - | - |
| TOTAL | 323 300 € | 145 794 € | 79 044 € | 177 505 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 120 € | -6 420 € | +8 540 € |
| 2 | +2 120 € | 0 € | +2 120 € |
| 3 | +2 120 € | +852 € | +1 268 € |
| 4 | +2 120 € | +1 251 € | +869 € |
| 5 | +2 120 € | +1 364 € | +756 € |
| 6 | +2 120 € | +1 480 € | +640 € |
| 7 | +2 120 € | +1 599 € | +521 € |
| 8 | +2 120 € | +1 722 € | +398 € |
| 9 | +2 120 € | +1 847 € | +273 € |
| 10 | +2 120 € | +1 975 € | +145 € |
| 11 | +2 120 € | +2 107 € | +13 € |
| 12 | +2 120 € | +2 243 € | -123 € |
| 13 | +2 120 € | +2 382 € | -262 € |
| 14 | +2 120 € | +2 524 € | -404 € |
| 15 | +2 120 € | +2 671 € | -551 € |
| 16 | +2 120 € | +2 821 € | -701 € |
| 17 | +2 120 € | +2 975 € | -855 € |
| 18 | +2 120 € | +3 133 € | -1 013 € |
| 19 | +2 120 € | +3 295 € | -1 175 € |
| 20 | +2 120 € | +3 462 € | -1 342 € |
| 21 | +2 120 € | +3 633 € | -1 513 € |
| 22 | +2 120 € | +3 809 € | -1 689 € |
| 23 | +2 120 € | +3 989 € | -1 869 € |
| 24 | +2 120 € | +4 174 € | -2 054 € |
| 25 | +2 120 € | +4 364 € | -2 244 € |
| Total | +53 000 € | +53 252 € | +-252 € |