Immeuble 142 m² Saint-Sernin-du-Bois

Immeuble 142 m² Saint-Sernin-du-Bois

A saisir Lot de 4 appartements

Sur la commune de Saint-Sernin-Du-Bois dans un immeuble en copropriétés nous vous proposons à la vente 4 appartements (Studio, T1 Duplex, T1, T2), idéal pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant diversifier leur patrimoine.

Les appartements se composent de la façon suivante :

D'un T1 en duplex avec une pièce principale comprenant cuisine/séjour puis à l'étage une chambre avec salle d'eau WC libre d'occupant.

Cet appartement a une classe énergie E (315 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de moyennes émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 59 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2190 € et 3020 € en 2023. Ensuite un studio composé d'un espace de vie, d'une salle d'eau/ WC, d'un cellier et d'un dégagement qui est libre d'occupant.

Cet appartement a une classe énergie D (260 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 550 € et 790€ en 2023. Puis nous trouverons un T2 composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain avec WC et d'un dégagement qui est loué.

Cet immeuble a une classe énergie D (177 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée D, impliquant de moyennes émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1080 € et 1500€ en 2023.

Enfin pour finir un T1 qui est composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau/ WC qui est libre d'occupant.

Cet appartement a une classe énergie F (378 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée C, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 15Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1390 € et 1900 € en 2023.

Coté équipements chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel, les huisseries sont en double vitrage bois ou PVC. La façade et le toit ont été entièrement rénové en 2007.

Imaginez-vous profiter des levers de soleil sur la campagne depuis vos fenêtres avec vue sur le lac.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. En 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en famille ou entre amis, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires pour les familles. Les bus sont également à 10 minutes à pied, offrant une connexion facile à la ville. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit en cas de besoin médical.

Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements.

CBF Conseils 21 rue de la banque Chalon-sur Saône

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivré...

Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr