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Appartement de caractère centre ville Prayssac Un passage privé vous conduit à cet appartement à rénover situé au 1er et dernier étage.
A l'entrée, un magnifique escalier dessert 119m² répartis en plusieurs pièces.
Belle hauteur sous plafonds, traversant, beaucoup de style pour ce grand appartement du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un cellier.
L'esprit d'une maison de ville pour ce bien de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Prayssac (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 123 € | 65 740 € | 4 726 € | -54 617 € | 21 400 € | 33 217 € | 33 217 € |
| 2 | 11 346 € | 6 413 € | 4 598 € | 4 933 € | - | - | 28 284 € |
| 3 | 11 573 € | 6 281 € | 4 466 € | 5 292 € | - | - | 22 992 € |
| 4 | 11 804 € | 6 144 € | 4 330 € | 5 660 € | - | - | 17 332 € |
| 5 | 12 040 € | 6 004 € | 4 189 € | 6 037 € | - | - | 11 295 € |
| 6 | 12 281 € | 5 858 € | 4 044 € | 6 423 € | - | - | 4 872 € |
| 7 | 12 527 € | 5 708 € | 3 893 € | 6 819 € | - | - | - |
| 8 | 12 777 € | 5 552 € | 3 738 € | 7 225 € | - | - | - |
| 9 | 13 033 € | 5 392 € | 3 578 € | 7 641 € | - | - | - |
| 10 | 13 293 € | 5 226 € | 3 412 € | 8 067 € | - | - | - |
| 11 | 13 559 € | 5 055 € | 3 240 € | 8 504 € | - | - | - |
| 12 | 13 830 € | 4 878 € | 3 063 € | 8 953 € | - | - | - |
| 13 | 14 107 € | 4 695 € | 2 881 € | 9 412 € | - | - | - |
| 14 | 14 389 € | 4 506 € | 2 692 € | 9 883 € | - | - | - |
| 15 | 14 677 € | 4 311 € | 2 496 € | 10 366 € | - | - | - |
| 16 | 14 971 € | 4 109 € | 2 295 € | 10 861 € | - | - | - |
| 17 | 15 270 € | 3 901 € | 2 086 € | 11 369 € | - | - | - |
| 18 | 15 575 € | 3 685 € | 1 871 € | 11 890 € | - | - | - |
| 19 | 15 887 € | 3 463 € | 1 649 € | 12 424 € | - | - | - |
| 20 | 16 205 € | 3 233 € | 1 419 € | 12 971 € | - | - | - |
| 21 | 16 529 € | 2 996 € | 1 181 € | 13 533 € | - | - | - |
| 22 | 16 859 € | 2 750 € | 936 € | 14 109 € | - | - | - |
| 23 | 17 196 € | 2 497 € | 682 € | 14 700 € | - | - | - |
| 24 | 17 540 € | 2 235 € | 421 € | 15 305 € | - | - | - |
| 25 | 17 891 € | 1 964 € | 150 € | 15 927 € | - | - | - |
| TOTAL | 356 284 € | 172 597 € | 68 035 € | 183 688 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 336 € | -6 420 € | +8 756 € |
| 2 | +2 336 € | 0 € | +2 336 € |
| 3 | +2 336 € | 0 € | +2 336 € |
| 4 | +2 336 € | 0 € | +2 336 € |
| 5 | +2 336 € | 0 € | +2 336 € |
| 6 | +2 336 € | 0 € | +2 336 € |
| 7 | +2 336 € | +584 € | +1 752 € |
| 8 | +2 336 € | +2 167 € | +169 € |
| 9 | +2 336 € | +2 292 € | +44 € |
| 10 | +2 336 € | +2 420 € | -84 € |
| 11 | +2 336 € | +2 551 € | -215 € |
| 12 | +2 336 € | +2 686 € | -350 € |
| 13 | +2 336 € | +2 824 € | -488 € |
| 14 | +2 336 € | +2 965 € | -629 € |
| 15 | +2 336 € | +3 110 € | -774 € |
| 16 | +2 336 € | +3 258 € | -922 € |
| 17 | +2 336 € | +3 411 € | -1 075 € |
| 18 | +2 336 € | +3 567 € | -1 231 € |
| 19 | +2 336 € | +3 727 € | -1 391 € |
| 20 | +2 336 € | +3 891 € | -1 555 € |
| 21 | +2 336 € | +4 060 € | -1 724 € |
| 22 | +2 336 € | +4 233 € | -1 897 € |
| 23 | +2 336 € | +4 410 € | -2 074 € |
| 24 | +2 336 € | +4 592 € | -2 256 € |
| 25 | +2 336 € | +4 778 € | -2 442 € |
| Total | +58 400 € | +55 106 € | +3 294 € |