Appartement 4 pièces 78 m²

Appartement 4 pièces 78 m²

REFERENCE ANNONCE : 37007-2832 - Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1967, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec espaces verts. Idéalement situé rue du Pas Notre-Dame à Tours Nord, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des équipements sportifs.

D'une surface habitable d'environ 77.5 m², il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 20 m² ouvert sur le balcon, ainsi qu'une salle à manger de 10,8 m² pouvant être aménagée selon vos besoins.

L'espace nuit comprend deux chambres de 9,8 m² chacune, une salle de douche de 4,4 m² et un WC indépendant. Une cuisine indépendante de 7,9 m² complète l'ensemble. Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles grâce à un placard et à un couloir équipé de rangements intégrés.

Un garage privatif, situé au fond de la résidence, est vendu avec l'appartement.

Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 6% soit 7500 euros TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 220.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 894 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr