IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Opportunité rare au coeur du centre-ville de Nogent.
À l'étage, une belle superficie permettant la création de trois appartements, idéale pour un projet locatif ou patrimonial.
Au rez-de-chaussée, un grand local offrant de beaux volumes, avec la possibilité d'être divisé en deux lots selon votre projet (commerce, bureaux, activité professionnelle).
Emplacement central, bonne visibilité et accessibilité. Un immeuble aux nombreuses possibilités, à réinventer selon vos ambitions.
Informations complémentaires et visite sur demande.
Immeuble non soumis au DPE car il n'y a pas de système de chauffage.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Nogent (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 620 € | 77 587 € | 6 989 € | -53 966 € | 21 400 € | 32 566 € | 32 566 € |
| 2 | 24 093 € | 9 898 € | 6 800 € | 14 195 € | - | - | 18 371 € |
| 3 | 24 575 € | 9 703 € | 6 605 € | 14 872 € | - | - | 3 499 € |
| 4 | 25 066 € | 9 501 € | 6 404 € | 15 565 € | - | - | - |
| 5 | 25 567 € | 9 293 € | 6 195 € | 16 275 € | - | - | - |
| 6 | 26 079 € | 9 078 € | 5 980 € | 17 001 € | - | - | - |
| 7 | 26 600 € | 8 855 € | 5 758 € | 17 745 € | - | - | - |
| 8 | 27 132 € | 8 626 € | 5 528 € | 18 507 € | - | - | - |
| 9 | 27 675 € | 8 388 € | 5 291 € | 19 287 € | - | - | - |
| 10 | 28 229 € | 8 143 € | 5 046 € | 20 085 € | - | - | - |
| 11 | 28 793 € | 7 890 € | 4 792 € | 20 903 € | - | - | - |
| 12 | 29 369 € | 7 628 € | 4 530 € | 21 741 € | - | - | - |
| 13 | 29 956 € | 7 358 € | 4 260 € | 22 599 € | - | - | - |
| 14 | 30 555 € | 7 078 € | 3 981 € | 23 477 € | - | - | - |
| 15 | 31 167 € | 6 789 € | 3 692 € | 24 377 € | - | - | - |
| 16 | 31 790 € | 6 491 € | 3 394 € | 25 299 € | - | - | - |
| 17 | 32 426 € | 6 183 € | 3 085 € | 26 243 € | - | - | - |
| 18 | 33 074 € | 5 865 € | 2 767 € | 27 210 € | - | - | - |
| 19 | 33 736 € | 5 536 € | 2 438 € | 28 200 € | - | - | - |
| 20 | 34 410 € | 5 196 € | 2 098 € | 29 215 € | - | - | - |
| 21 | 35 099 € | 4 844 € | 1 747 € | 30 254 € | - | - | - |
| 22 | 35 801 € | 4 482 € | 1 384 € | 31 319 € | - | - | - |
| 23 | 36 517 € | 4 107 € | 1 009 € | 32 410 € | - | - | - |
| 24 | 37 247 € | 3 719 € | 622 € | 33 527 € | - | - | - |
| 25 | 37 992 € | 3 319 € | 222 € | 34 673 € | - | - | - |
| TOTAL | 756 567 € | 245 555 € | 100 617 € | 511 012 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 960 € | -6 420 € | +11 380 € |
| 2 | +4 960 € | 0 € | +4 960 € |
| 3 | +4 960 € | 0 € | +4 960 € |
| 4 | +4 960 € | +3 620 € | +1 340 € |
| 5 | +4 960 € | +4 882 € | +78 € |
| 6 | +4 960 € | +5 100 € | -140 € |
| 7 | +4 960 € | +5 324 € | -364 € |
| 8 | +4 960 € | +5 552 € | -592 € |
| 9 | +4 960 € | +5 786 € | -826 € |
| 10 | +4 960 € | +6 026 € | -1 066 € |
| 11 | +4 960 € | +6 271 € | -1 311 € |
| 12 | +4 960 € | +6 522 € | -1 562 € |
| 13 | +4 960 € | +6 780 € | -1 820 € |
| 14 | +4 960 € | +7 043 € | -2 083 € |
| 15 | +4 960 € | +7 313 € | -2 353 € |
| 16 | +4 960 € | +7 590 € | -2 630 € |
| 17 | +4 960 € | +7 873 € | -2 913 € |
| 18 | +4 960 € | +8 163 € | -3 203 € |
| 19 | +4 960 € | +8 460 € | -3 500 € |
| 20 | +4 960 € | +8 764 € | -3 804 € |
| 21 | +4 960 € | +9 076 € | -4 116 € |
| 22 | +4 960 € | +9 396 € | -4 436 € |
| 23 | +4 960 € | +9 723 € | -4 763 € |
| 24 | +4 960 € | +10 058 € | -5 098 € |
| 25 | +4 960 € | +10 402 € | -5 442 € |
| Total | +124 000 € | +153 304 € | +-29 304 € |