Appartement à vendre

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce bien de 76 m² offre une double opportunité : usage d'habitation ou usage professionnel/libéral, selon votre projet.

Rentabilité mensuelle : 1100 euros/mois environ pour de la location libérale

Actuellement exploité en profession libérale, le bien se compose de :

4 pièces

Un WC indépendant

Un point d'eau

Salle d'eau à prévoir

Aucun bail actuellement

Le bien est vendu en l'état, sans changement de destination effectué à ce jour. Il est donc utilisé actuellement comme mur à usage professionnel/libéral, tout en offrant un potentiel de transformation en appartement.

Annexes et stationnement :

Cave en sous-sol

Parking privé réservé aux résidents

Ce bien conviendra parfaitement à :

• Profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau, etc.)

• Investisseur

• Acquéreur souhaitant créer un appartement selon ses besoins Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 869 euros soit 72 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel Réf.935817