Appartement 3 pièces 92 m²

Dpt Haut-Rhin (68), à vendre MULHOUSE appartement T3 de 92 m2

Au début du Nouveau Bassin, tout proche du tram et des commerces, un appartement de trois pièces aux volumes généreux. Situé dans une petite copropriété sympathique de seulement 4 copropriétaires, avec un syndic bénévole donc des par un locataire solvable charges très réduites. Il est au 3ème et dernier étage (non mansardé) sans ascenseur.

Pour le moment, il s'offre plutôt à un investisseur car il est occupé (fin de bail éventuellement au 31 décembre 2027). Loyer de 720 €, sans charges. L'eau, l'électricité et le gaz sont individualisés.

Il bénéficie de :

• trois spacieuses pièces principales et indépendantes (au choix et selon vos besoins, vous pouvez aménager en un séjour et deux chambres ou bien un salon, une salle à manger et une chambre)
• une cuisine équipée à l'agencement très pratique et pourvu de nombreux éléments sur trois côtés
• et une vaste salle de bains (baignoire d'angle, deux lavabos distincts avec chacun son grand meuble de rangement et miroir avec spots)
• WC séparés
• cellier avec rangements.

Dans la chambre principale se trouve une grande armoire dressing à trois portes en miroir, coulissantes. Les revêtements de sol sont en parquet massif, teinte exotique ou en carrelage. Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière est récente, avec un thermostat d'ambiance. Les fenêtres sont en double-vitrage, huisseries PVC. Un local chaufferie privatif se trouve à l'inter-palier.

Un excellent produit d'investissement, au succès assuré !

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance RCPI - Electricité des parties communes - tout le reste est individualisé) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.970975 Référence annonce : 340939036378 Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 120 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 009 € et 1 365 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)