




Situé dans le haut de Domont, immeuble (128m² au sol / 102m² habitable) divisé en 2 logements: AU RDC : un 2 pièces comprenant : séjour, cuisine ouverte, 1 chambre avec placard, salle d'eau wc. AU 1ER : un 5 pièces en duplex comprenant : séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain wc. Travaux de rénovation à prévoir sur les deux appartements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 910 € | 115 462 € | 11 960 € | -87 551 € | 21 400 € | 66 151 € | 66 151 € |
| 2 | 28 469 € | 15 648 € | 11 647 € | 12 820 € | - | - | 53 331 € |
| 3 | 29 038 € | 15 324 € | 11 323 € | 13 714 € | - | - | 39 617 € |
| 4 | 29 619 € | 14 988 € | 10 987 € | 14 631 € | - | - | 24 986 € |
| 5 | 30 211 € | 14 640 € | 10 639 € | 15 571 € | - | - | 9 415 € |
| 6 | 30 815 € | 14 279 € | 10 278 € | 16 536 € | - | - | - |
| 7 | 31 432 € | 13 906 € | 9 905 € | 17 525 € | - | - | - |
| 8 | 32 060 € | 13 520 € | 9 519 € | 18 540 € | - | - | - |
| 9 | 32 701 € | 13 120 € | 9 119 € | 19 582 € | - | - | - |
| 10 | 33 355 € | 12 705 € | 8 704 € | 20 650 € | - | - | - |
| 11 | 34 023 € | 12 276 € | 8 275 € | 21 747 € | - | - | - |
| 12 | 34 703 € | 11 832 € | 7 831 € | 22 871 € | - | - | - |
| 13 | 35 397 € | 11 371 € | 7 370 € | 24 026 € | - | - | - |
| 14 | 36 105 € | 10 895 € | 6 894 € | 25 210 € | - | - | - |
| 15 | 36 827 € | 10 401 € | 6 400 € | 26 426 € | - | - | - |
| 16 | 37 564 € | 9 890 € | 5 889 € | 27 673 € | - | - | - |
| 17 | 38 315 € | 9 361 € | 5 360 € | 28 954 € | - | - | - |
| 18 | 39 081 € | 8 813 € | 4 812 € | 30 268 € | - | - | - |
| 19 | 39 863 € | 8 245 € | 4 244 € | 31 618 € | - | - | - |
| 20 | 40 660 € | 7 657 € | 3 656 € | 33 003 € | - | - | - |
| 21 | 41 473 € | 7 049 € | 3 048 € | 34 425 € | - | - | - |
| 22 | 42 303 € | 6 418 € | 2 417 € | 35 884 € | - | - | - |
| 23 | 43 149 € | 5 766 € | 1 764 € | 37 383 € | - | - | - |
| 24 | 44 012 € | 5 090 € | 1 088 € | 38 922 € | - | - | - |
| 25 | 44 892 € | 4 390 € | 388 € | 40 502 € | - | - | - |
| TOTAL | 893 977 € | 373 045 € | 173 517 € | 520 932 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 861 € | -6 420 € | +12 281 € |
| 2 | +5 861 € | 0 € | +5 861 € |
| 3 | +5 861 € | 0 € | +5 861 € |
| 4 | +5 861 € | 0 € | +5 861 € |
| 5 | +5 861 € | 0 € | +5 861 € |
| 6 | +5 861 € | +2 136 € | +3 725 € |
| 7 | +5 861 € | +5 258 € | +603 € |
| 8 | +5 861 € | +5 562 € | +299 € |
| 9 | +5 861 € | +5 875 € | -14 € |
| 10 | +5 861 € | +6 195 € | -334 € |
| 11 | +5 861 € | +6 524 € | -663 € |
| 12 | +5 861 € | +6 861 € | -1 000 € |
| 13 | +5 861 € | +7 208 € | -1 347 € |
| 14 | +5 861 € | +7 563 € | -1 702 € |
| 15 | +5 861 € | +7 928 € | -2 067 € |
| 16 | +5 861 € | +8 302 € | -2 441 € |
| 17 | +5 861 € | +8 686 € | -2 825 € |
| 18 | +5 861 € | +9 081 € | -3 220 € |
| 19 | +5 861 € | +9 485 € | -3 624 € |
| 20 | +5 861 € | +9 901 € | -4 040 € |
| 21 | +5 861 € | +10 327 € | -4 466 € |
| 22 | +5 861 € | +10 765 € | -4 904 € |
| 23 | +5 861 € | +11 215 € | -5 354 € |
| 24 | +5 861 € | +11 677 € | -5 816 € |
| 25 | +5 861 € | +12 151 € | -6 290 € |
| Total | +146 525 € | +156 280 € | +-9 755 € |