


À vendre – Appartement au premier étage Je vends un appartement récent, occupé seulement un an. Un simple rafraîchissement est à prévoir. , il dispose de plusieur chauffage électrique ( grille pain) . Quelques finitions restent à réaliser, notamment les gaines manquantes au niveau de certains éclairages. L'immeuble comprend 3 appartements, avec une parties communes a partager avec un seul voisin du dessu. Vous bénéficiez également de 3 places de stationnement devant l'immeuble. Il n'y a pas d'extérieur privatif, mais un parc se trouve juste en face, avec un banc public au pied de l'immeuble. Vue sur l'eau Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Prix moyens 2025 pour la région Roquecourbe (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 714 € | 45 102 € | 3 421 € | -38 389 € | 21 400 € | 16 989 € | 16 989 € |
| 2 | 6 848 € | 4 311 € | 3 329 € | 2 537 € | - | - | 14 451 € |
| 3 | 6 985 € | 4 216 € | 3 235 € | 2 769 € | - | - | 11 683 € |
| 4 | 7 125 € | 4 118 € | 3 137 € | 3 006 € | - | - | 8 677 € |
| 5 | 7 267 € | 4 017 € | 3 036 € | 3 250 € | - | - | 5 427 € |
| 6 | 7 412 € | 3 913 € | 2 931 € | 3 500 € | - | - | 1 927 € |
| 7 | 7 561 € | 3 805 € | 2 823 € | 3 756 € | - | - | - |
| 8 | 7 712 € | 3 693 € | 2 712 € | 4 019 € | - | - | - |
| 9 | 7 866 € | 3 577 € | 2 596 € | 4 289 € | - | - | - |
| 10 | 8 024 € | 3 458 € | 2 477 € | 4 566 € | - | - | - |
| 11 | 8 184 € | 3 334 € | 2 353 € | 4 850 € | - | - | - |
| 12 | 8 348 € | 3 207 € | 2 225 € | 5 141 € | - | - | - |
| 13 | 8 515 € | 3 074 € | 2 093 € | 5 440 € | - | - | - |
| 14 | 8 685 € | 2 938 € | 1 956 € | 5 747 € | - | - | - |
| 15 | 8 859 € | 2 797 € | 1 815 € | 6 062 € | - | - | - |
| 16 | 9 036 € | 2 651 € | 1 669 € | 6 385 € | - | - | - |
| 17 | 9 216 € | 2 500 € | 1 518 € | 6 717 € | - | - | - |
| 18 | 9 401 € | 2 343 € | 1 362 € | 7 057 € | - | - | - |
| 19 | 9 589 € | 2 182 € | 1 200 € | 7 407 € | - | - | - |
| 20 | 9 781 € | 2 015 € | 1 033 € | 7 766 € | - | - | - |
| 21 | 9 976 € | 1 842 € | 861 € | 8 134 € | - | - | - |
| 22 | 10 176 € | 1 664 € | 682 € | 8 512 € | - | - | - |
| 23 | 10 379 € | 1 479 € | 498 € | 8 900 € | - | - | - |
| 24 | 10 587 € | 1 288 € | 307 € | 9 299 € | - | - | - |
| 25 | 10 799 € | 1 091 € | 109 € | 9 708 € | - | - | - |
| TOTAL | 215 042 € | 114 615 € | 49 380 € | 100 427 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 410 € | -6 420 € | +7 830 € |
| 2 | +1 410 € | 0 € | +1 410 € |
| 3 | +1 410 € | 0 € | +1 410 € |
| 4 | +1 410 € | 0 € | +1 410 € |
| 5 | +1 410 € | 0 € | +1 410 € |
| 6 | +1 410 € | 0 € | +1 410 € |
| 7 | +1 410 € | +549 € | +861 € |
| 8 | +1 410 € | +1 206 € | +204 € |
| 9 | +1 410 € | +1 287 € | +123 € |
| 10 | +1 410 € | +1 370 € | +40 € |
| 11 | +1 410 € | +1 455 € | -45 € |
| 12 | +1 410 € | +1 542 € | -132 € |
| 13 | +1 410 € | +1 632 € | -222 € |
| 14 | +1 410 € | +1 724 € | -314 € |
| 15 | +1 410 € | +1 819 € | -409 € |
| 16 | +1 410 € | +1 916 € | -506 € |
| 17 | +1 410 € | +2 015 € | -605 € |
| 18 | +1 410 € | +2 117 € | -707 € |
| 19 | +1 410 € | +2 222 € | -812 € |
| 20 | +1 410 € | +2 330 € | -920 € |
| 21 | +1 410 € | +2 440 € | -1 030 € |
| 22 | +1 410 € | +2 554 € | -1 144 € |
| 23 | +1 410 € | +2 670 € | -1 260 € |
| 24 | +1 410 € | +2 790 € | -1 380 € |
| 25 | +1 410 € | +2 912 € | -1 502 € |
| Total | +35 250 € | +30 128 € | +5 122 € |