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MAYET INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS, Ensemble Immobilier de 195 m² à Réhabiliter Potentiel Multi-Lots & Déficit Foncier - Mayet (72360) Au coeur du bourg dynamique de Mayet (72360), idéalement situé entre Le Mans et Tours, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation globale, de marchand de biens ou de création d'un patrimoine locatif rentable. Cet ensemble unique se compose de deux maisons d'habitation accolées (avec entrées et compteurs distincts), développant une surface habitable totale de près de 195 m², complétée par de nombreuses dépendances, comprenant une unité foncière de 950 M2. CONFIGURATION ET POTENTIEL DES LOTS : Maison N°1 (106 m² habitables) : RDC : Entrée, séjour/cuisine traversant, véranda de 14 m², salle de bains, WC. Étage : 3 chambres spacieuses (12,3 m², 10,3 m² et 14,7 m²) salle d'eau et dégagements. Annexes : Sous-sol, cave et grenier offrant un plateau brut supplémentaire. https://www.klapty.com/tour/MTp0ZAbXu1 https://www.klapty.com/tour/MTO01xKJmg Maison N°2 (89 m² habitables + grenier) : RDC : Entrée, pièce de vie agréable de 23,4 m², cuisine séparée de 13,3 m², WC. Étage : 1 grande chambre de 20,5 m², bureau/petite chambre, salle d'eau. Annexes : Un vaste grenier aménageable offrant un plateau brut supplémentaire Dépendances (Habitation complémentaire et grands garages) : Ensemble Maison : Possibilité de créer une habitation complémentaire. 2 Garages : Garages clôt et couvert avec des appentis. ÉLÉMENTS TECHNIQUES : Assainissement : Tout à l'égout total. Chauffage & Énergie : Fuel / Cheminées à foyer ouvert. DPE Maison N°1 (F-F), Maison 2 (G-G) Audit énergétique : Disponible sur demande Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez MARTEAU Immobilier au 02 43 50 24 40. https://www.klapty.com/tour/MTp0ZAbXu1 https://www.klapty.com/tour/MTO01xKJmg Eric LOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401316732 - LE MANS. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121650.pdf