Trouville-sur-Mer front de mer - Résidence de tourisme – 5,8 % HT – LMNP géré

Située au cœur de Trouville-sur-Mer, station balnéaire emblématique de la côte fleurie, cette résidence de tourisme bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la plage, face au centre de thalassothérapie et à proximité immédiate du Casino Barrière. Un secteur à très forte attractivité touristique, facilement accessible depuis Paris, garantissant une demande locative pérenne.

Présentation du bien:

• Type de bien : Chambre en résidence de tourisme
• Résidence : Le Beach Hôtel
• Surface Carrez : 20,41 m²
• Niveau / orientation : R+4 – Sud-Est
• Situation locative : Loué, sous bail commercial
• Gestionnaire : SOWELL
• Loyer annuel HT : 2 605 €, versé trimestriellement
• Indexation : ILC triennale, plafonnée à 2 %
• Charges annuelles bailleur : 199 €
• Taxe foncière : 167 €
• Prix de vente : 45 000 € HT
• Rentabilité : 5,8 %

La résidence a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020/2021, incluant les parties communes et les hébergements. Elle propose des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée avec vue mer, bar, espaces détente et services hôteliers complets.

Ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée grâce à :

• Un emplacement premium en front de mer, au cœur d’une station touristique reconnue
• Un bail commercial offrant des loyers réguliers et une gestion totalement déléguée
• Un gestionnaire expérimenté, opérant plus de 30 établissements en France
• Un ticket d’entrée attractif, idéal pour diversification patrimoniale ou premier investissement LMNP
• Une stabilité des revenus, indépendante de l’occupation réelle du lot

Une opportunité rare à Trouville-sur-Mer, alliant sécurité locative, rendement maîtrisé et emplacement d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et étudier cette opportunité d’investissement.