IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison Andelot En Montagne
Cette authentique maison en pierre idéalement située à Andelot en Montagne entre Champagnole et Salins-les-Bains, offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif ou touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement spacieux et lumineux d'environ 126 m² comprenant une cuisine aménagée et lumineuse, un bureau, un salon d'une belle superficie, deux chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, sept pièces (environ 155m²) sont actuellement en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Les combles, entièrement aménageables, constituent un espace supplémentaire idéal pour créer de nouvelles surfaces habitables. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il est tout à fait envisageable de créer plusieurs appartements indépendants ou à la réalisation de gîtes / chambres d'hôtes. Les dépendances viennent compléter ce bien aux multiples atouts : deux garages, un abri voiture, un atelier, un local pouvant être aménagé en gîte, ainsi qu'un local commercial, idéal pour développer une activité professionnelle ou générer des revenus complémentaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'un toit neuf ainsi que de panneaux photovoltaïques, un véritable avantage en matière de confort, d'économies d'énergie et de valorisation du bien. Implantée dans une commune dynamique et agréable à vivre avec de nombreux services de proximité : épicerie, tabac, écoles maternelle et primaire avec garderie, gare, médecin, pharmacie, infirmières, bar, salon de coiffure, kinésithérapeute et fromagerie. Un bien rare au coeur du Jura, alliant charme de l'ancien, potentiel remarquable et belles perspectives de rentabilité. Référence annonce : AD211 Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur