Appartement 2 pièces 82 m²

🏡 Appartement 82 m² – Centre-ville de Lannemezan

Opportunité rare à ce prix en plein centre de Lannemezan. Situé à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement de 82 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots offre un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Il se compose d'un grand séjour lumineux avec ancienne cheminée apportant un charme authentique, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse, d'une grande salle de bains et de WC séparés. Un couloir lumineux avec rangements dessert l'ensemble des pièces.

Le bien dispose d'un chauffage central au gaz individuel, de menuiseries en double vitrage, et affiche une classe énergétique D / classe climat D (diagnostic réalisé le 17/07/2025). Un grand parking extérieur à proximité (sans place attitrée) apporte un confort supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement, uniquement d'embellissement, sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 27/01/2026 par Yoann Bourillon , RSAC 995129921 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Toulouse Référence annonce : fr040237 Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).