Appartement 3 pièces 70 m²

Appartement 3 pièces 70 m²

iad France - Maxime Geyre vous propose: Investissement Immobilier Exceptionnel à Pau! AVEC LOCATAIRES EN PLACE Vous cherchez un appartement confortable, moderne et bien situé à Pau? Ne cherchez plus, nous avons le bien parfait pour vous! Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement de 70m² offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents.

Description des pièces: Cet appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux séjour, d'une salle à manger accueillante, et d'une entrée chaleureuse. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Avantages de ce bien:

• Résidence sécurisée avec digicode pour votre tranquillité d'esprit.
• Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
• Chauffage individuel vous permettant de contrôler votre confort.
• Résidence fermée pour plus de sécurité et de convivialité.
• Bon état général de l'appartement, pas de travaux à prévoir.
• Emplacement stratégique au cOEur de Pau, proche des commerces, des transports et des écoles.

Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs cherchant une opportunité locative à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Pau!

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 39 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025

Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).