IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 4 pièces 94 m²
Nouveauté en exclusivité à l'agence LOUEDEC !
Venez découvrir cet appartement de Type 4 composé d'un salon-séjour lumineux de 28m² et ses deux balcons, une grande cuisine de plus de 12m² + une arrière cuisine, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un wc séparé.
Concernant les travaux à prévoir : électricité, cuisine et salle de bains.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Surface : 94 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Quimper (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 248 € | 58 184 € | 6 459 € | -45 936 € | 10 700 € | 35 236 € | 35 236 € |
| 2 | 12 493 € | 8 209 € | 6 285 € | 4 284 € | - | - | 30 952 € |
| 3 | 12 743 € | 8 029 € | 6 104 € | 4 714 € | - | - | 26 238 € |
| 4 | 12 997 € | 7 842 € | 5 918 € | 5 155 € | - | - | 21 083 € |
| 5 | 13 257 € | 7 650 € | 5 725 € | 5 607 € | - | - | 15 476 € |
| 6 | 13 523 € | 7 451 € | 5 527 € | 6 071 € | - | - | 9 404 € |
| 7 | 13 793 € | 7 246 € | 5 321 € | 6 547 € | - | - | 2 857 € |
| 8 | 14 069 € | 7 033 € | 5 109 € | 7 035 € | - | - | - |
| 9 | 14 350 € | 6 814 € | 4 890 € | 7 536 € | - | - | - |
| 10 | 14 637 € | 6 587 € | 4 663 € | 8 050 € | - | - | - |
| 11 | 14 930 € | 6 353 € | 4 429 € | 8 577 € | - | - | - |
| 12 | 15 229 € | 6 111 € | 4 187 € | 9 117 € | - | - | - |
| 13 | 15 533 € | 5 861 € | 3 937 € | 9 672 € | - | - | - |
| 14 | 15 844 € | 5 603 € | 3 679 € | 10 241 € | - | - | - |
| 15 | 16 161 € | 5 336 € | 3 412 € | 10 824 € | - | - | - |
| 16 | 16 484 € | 5 061 € | 3 136 € | 11 423 € | - | - | - |
| 17 | 16 814 € | 4 776 € | 2 851 € | 12 038 € | - | - | - |
| 18 | 17 150 € | 4 482 € | 2 557 € | 12 668 € | - | - | - |
| 19 | 17 493 € | 4 178 € | 2 253 € | 13 315 € | - | - | - |
| 20 | 17 843 € | 3 864 € | 1 939 € | 13 979 € | - | - | - |
| 21 | 18 200 € | 3 539 € | 1 614 € | 14 661 € | - | - | - |
| 22 | 18 564 € | 3 204 € | 1 279 € | 15 360 € | - | - | - |
| 23 | 18 935 € | 2 857 € | 933 € | 16 078 € | - | - | - |
| 24 | 19 314 € | 2 499 € | 575 € | 16 814 € | - | - | - |
| 25 | 19 700 € | 2 129 € | 205 € | 17 570 € | - | - | - |
| TOTAL | 392 300 € | 190 899 € | 92 987 € | 201 401 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 572 € | -3 210 € | +5 782 € |
| 2 | +2 572 € | 0 € | +2 572 € |
| 3 | +2 572 € | 0 € | +2 572 € |
| 4 | +2 572 € | 0 € | +2 572 € |
| 5 | +2 572 € | 0 € | +2 572 € |
| 6 | +2 572 € | 0 € | +2 572 € |
| 7 | +2 572 € | 0 € | +2 572 € |
| 8 | +2 572 € | +1 254 € | +1 318 € |
| 9 | +2 572 € | +2 261 € | +311 € |
| 10 | +2 572 € | +2 415 € | +157 € |
| 11 | +2 572 € | +2 573 € | -1 € |
| 12 | +2 572 € | +2 735 € | -163 € |
| 13 | +2 572 € | +2 902 € | -330 € |
| 14 | +2 572 € | +3 072 € | -500 € |
| 15 | +2 572 € | +3 247 € | -675 € |
| 16 | +2 572 € | +3 427 € | -855 € |
| 17 | +2 572 € | +3 611 € | -1 039 € |
| 18 | +2 572 € | +3 800 € | -1 228 € |
| 19 | +2 572 € | +3 995 € | -1 423 € |
| 20 | +2 572 € | +4 194 € | -1 622 € |
| 21 | +2 572 € | +4 398 € | -1 826 € |
| 22 | +2 572 € | +4 608 € | -2 036 € |
| 23 | +2 572 € | +4 823 € | -2 251 € |
| 24 | +2 572 € | +5 044 € | -2 472 € |
| 25 | +2 572 € | +5 271 € | -2 699 € |
| Total | +64 300 € | +60 420 € | +3 880 € |