Maison 3 pièces 62 m²

Maison 3 pièces 62 m²

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une maison mitoyenne des deux côtés de 62m² environ à Cuguen. La maison est idéalement située à 10 minutes de Combourg, 38 minutes de Dinan et 40 minutes de Saint Malo.

La maison se compose comme suit :

Rez de chaussée : Une entrée menant sur un coin cuisine / salle à manger de 18 m², un conduit de cheminée est présent. Un cellier de 10m² avec arrivée d'eau, une salle d'eau avec WC de 2.6m².

Au premier étage : Un palier desservant deux chambres de 11.5 m² et de 16.4 m², un WC séparé. Accès aux combles depuis le palier.

La bâtisse ne dispose pas de terrain. Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage électrique. Volet électrique dans la cuisine.

Vous recherchez une maison à Cuguen pour un projet locatif ? ou une résidence secondaire ? Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au [Coordonnées masquées].

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 169 603 - Greffe de COUTANCES

Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr