IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
35420 SAINT-GEORGES-DE-REINTEMBAULT – MAISON DE BOURG 108 m² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – CAVE – JARDIN – DANS UN BOURG AVEC COMMERCES ET ÉCOLES
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg à rafraîchir.
Elle vous offre :
au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un salon-séjour d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, . une buanderie, . un WC avec lave-mains,
au PREMIER ÉTAGE : . 4 chambres de 9, 10, 11 et 12 m², . une salle de bain avec WC,
au DEUXIÈME ÉTAGE : . un grand grenier aménageable offrant un potentiel d'environ 30 m² habitables. Des travaux y ont déjà été effectués (placo, isolation, fenêtre de toit).
à l'EXTÉRIEUR, une courette donnant accès à : . une grande CAVE d'environ 28 m², . un JARDIN, . un PUITS.
ÉQUIPEMENTS :
Cette maison est située à quelques pas des commerces et des écoles (y compris collège), à 7 km de Saint-James, à 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 10 minutes de l'A84, à 20 minutes de Fougères, à 45 minutes de Rennes, à 40 minutes des premières plages ou du Mont-Saint-Michel.
Venez découvrir cette maison au fort potentiel sans plus tarder !
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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 215791 Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 70 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).