Coup de coeur assuré ! Magnifique T5 rénové avec balcon plein

IMMÖÖ vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T5, entièrement rénové avec goût ! Un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Situé à Maromme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement se trouve au 5? étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et son agencement optimisé. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un accès direct à un agréable balcon. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing et une autre bénéficiant d'un accès à un second balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Vous avez besoin d'une chambre supplémentaire ? L'agencement actuel permet de créer facilement une quatrième chambre tout en conservant un séjour confortable d'environ 30 m². Pensé pour le confort du quotidien, ce bien dispose également d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, d'une cave ainsi que d'un garage fermé (box). Les + qui font la différence : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Belle pièce de vie d'environ 40 m². Deux balcons, dont un exposé plein sud. Possibilité de créer une 4? chambre. Cuisine aménagée et entièrement équipée. Dressing, buanderie et nombreux rangements. Garage fermé et cave. Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de confort et de luminosité. Une visite s'impose ! Contactez moi, Francisca ROUYER. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 289 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001 - https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf