Immeuble de rapport

🏢 Immeuble de rapport clé en main – 9,2 % de rentabilité – Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine (35) 💰 Projet d’investissement locatif rentable et sécurisé signé De Rent Company

Situé au cœur de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine, à seulement 15 minutes de Saint-Malo, 15 minutes de Dinan et 40 minutes de Rennes, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur à forte tension locative. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes, ce projet représente une excellente opportunité patrimoniale et locative.

➡ Projet complet clé en main, idéal pour investisseurs souhaitant déléguer intégralement leur opération.

📐 Composition du projet (206 m² habitables)

• 6 appartements T2 meublés • Volumes optimisés pour la location longue durée • Possibilité de création de stationnements à l’arrière

💸 Revenus locatifs estimés : • 4 080 € / mois • 48 960 € / an

💰 Chiffres clés :

• Budget total clé en main meublé : 532 378 € TTC • Budget total hors ameublement : 493 252 € TTC • Rentabilité brute : 9,19 % • Cashflow positif possible selon financement

🚀 Les + du projet :

✔ Emplacement stratégique proche Saint-Malo ✔ Forte demande locative sur le secteur ✔ Immeuble divisible avec beaux volumes ✔ Toiture et structure en excellent état ✔ RDC sur plancher bois / étage sur plancher béton ✔ Belle hauteur sous plafond et façade de caractère ✔ Jardin arrière permettant la création d’un parking

🔧 Projet clé en main – De Rent Company

Nous gérons l’intégralité du projet :

• Conception et optimisation des logements • Plans & accompagnement administratif • Suivi des travaux tous corps d’état • Ameublement & décoration signature De Rent Company • Livraison prête à louer

👉 Vous investissez, nous pilotons.

✨ Prestations qualitatives : • Isolation thermique et acoustique renforcée • Menuiseries double vitrage neuves • Cuisine équipée sur-mesure • Salle d’eau contemporaine • Peinture 3D signature • Parquet passage intensif • Ameublement complet et harmonisé

📩 Dossier complet sur demande : Plans, budget détaillé, étude locative, projections financières, visite vidéo et exemples de réalisations. Photos de réalisations passées dans l'annonce*

📞 Contactez-nous pour plus d’informations.