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Maison disponible au 1er octobre 2026 – Centre de Triaize
Idéalement située en plein centre de Triaize, cette maison spacieuse et fonctionnelle sera disponible à partir du 1er octobre 2026.
Elle se compose de : 3 grandes chambres de plus de 14 m², dont une avec dressing 1 salle de bain 2 toilettes Une très grande pièce de vie de plus de 65 m², offrant un bel espace convivial Borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée
Maison idéale pour une famille ou toute personne recherchant espace et confort au cœur de la commune.
N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou demande d’information complémentaire.
Prix moyens 2025 pour la région Triaize (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 590 € | 23 992 € | 6 760 € | -7 402 € | 7 402 € | - | - |
| 2 | 16 922 € | 8 969 € | 6 578 € | 7 953 € | - | - | - |
| 3 | 17 260 € | 8 780 € | 6 389 € | 8 480 € | - | - | - |
| 4 | 17 605 € | 8 585 € | 6 194 € | 9 020 € | - | - | - |
| 5 | 17 958 € | 8 384 € | 5 992 € | 9 574 € | - | - | - |
| 6 | 18 317 € | 8 176 € | 5 784 € | 10 141 € | - | - | - |
| 7 | 18 683 € | 7 961 € | 5 569 € | 10 722 € | - | - | - |
| 8 | 19 057 € | 7 738 € | 5 347 € | 11 318 € | - | - | - |
| 9 | 19 438 € | 7 509 € | 5 117 € | 11 929 € | - | - | - |
| 10 | 19 827 € | 7 272 € | 4 880 € | 12 555 € | - | - | - |
| 11 | 20 223 € | 7 027 € | 4 635 € | 13 197 € | - | - | - |
| 12 | 20 628 € | 6 773 € | 4 382 € | 13 854 € | - | - | - |
| 13 | 21 040 € | 6 512 € | 4 120 € | 14 528 € | - | - | - |
| 14 | 21 461 € | 6 242 € | 3 850 € | 15 219 € | - | - | - |
| 15 | 21 890 € | 5 962 € | 3 571 € | 15 928 € | - | - | - |
| 16 | 22 328 € | 5 674 € | 3 282 € | 16 654 € | - | - | - |
| 17 | 22 775 € | 5 376 € | 2 984 € | 17 399 € | - | - | - |
| 18 | 23 230 € | 5 068 € | 2 676 € | 18 162 € | - | - | - |
| 19 | 23 695 € | 4 750 € | 2 358 € | 18 945 € | - | - | - |
| 20 | 24 169 € | 4 421 € | 2 029 € | 19 748 € | - | - | - |
| 21 | 24 652 € | 4 081 € | 1 690 € | 20 571 € | - | - | - |
| 22 | 25 145 € | 3 730 € | 1 339 € | 21 415 € | - | - | - |
| 23 | 25 648 € | 3 368 € | 976 € | 22 280 € | - | - | - |
| 24 | 26 161 € | 2 993 € | 602 € | 23 168 € | - | - | - |
| 25 | 26 684 € | 2 606 € | 214 € | 24 078 € | - | - | - |
| TOTAL | 531 383 € | 171 945 € | 97 322 € | 359 438 € | 7 402 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 484 € | -2 220 € | +5 704 € |
| 2 | +3 484 € | +2 386 € | +1 098 € |
| 3 | +3 484 € | +2 544 € | +940 € |
| 4 | +3 484 € | +2 706 € | +778 € |
| 5 | +3 484 € | +2 872 € | +612 € |
| 6 | +3 484 € | +3 042 € | +442 € |
| 7 | +3 484 € | +3 217 € | +267 € |
| 8 | +3 484 € | +3 395 € | +89 € |
| 9 | +3 484 € | +3 579 € | -95 € |
| 10 | +3 484 € | +3 766 € | -282 € |
| 11 | +3 484 € | +3 959 € | -475 € |
| 12 | +3 484 € | +4 156 € | -672 € |
| 13 | +3 484 € | +4 358 € | -874 € |
| 14 | +3 484 € | +4 566 € | -1 082 € |
| 15 | +3 484 € | +4 778 € | -1 294 € |
| 16 | +3 484 € | +4 996 € | -1 512 € |
| 17 | +3 484 € | +5 220 € | -1 736 € |
| 18 | +3 484 € | +5 449 € | -1 965 € |
| 19 | +3 484 € | +5 684 € | -2 200 € |
| 20 | +3 484 € | +5 924 € | -2 440 € |
| 21 | +3 484 € | +6 171 € | -2 687 € |
| 22 | +3 484 € | +6 424 € | -2 940 € |
| 23 | +3 484 € | +6 684 € | -3 200 € |
| 24 | +3 484 € | +6 950 € | -3 466 € |
| 25 | +3 484 € | +7 223 € | -3 739 € |
| Total | +87 100 € | +107 831 € | +-20 731 € |