Maison 5 pièces 154 m²

Maison 5 pièces 154 m²

Avis aux investisseurs, artisans et amoureux de la rénovation ! Venez découvrir cette vaste maison individuelle au potentiel exceptionnel, idéalement située sur les hauteurs prisées de Saint-Marcan, avec une vue dégagée sur les Polders et sur la campagne environnante. Ce bien spacieux de 154 m², vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec insert, un salon séparé, une chambre, une salle de bains, une véranda lumineuse, une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant. À l'étage, l'espace continue avec trois belles chambres, dont une suite potentielle de plus de 21 m², ainsi qu'un second WC indépendant. L'atout majeur ? Un impressionnant Hangar de 137 m², parfait pour votre activité professionnelle, vos projets de bricolage ou un grand stockage ! Un garage attenant de 28 m² vient compléter la maison. Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de 1 803 m² de terrain arboré avec puits, idéal pour l'entretien facile d'un potager ou pour l'espace extérieur, offrant un cadre de vie agréable. Des travaux sont à prévoir, saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien avec un tel potentiel ! Contactez nous vite pour organiser une visite !

(DPE: G / 434 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 6,56% TTC (Prix : 160 000 hors honoraires)

Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 € et 6 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G