Maison 4 pièces 117 m²

Maison 4 pièces 117 m²

Marie laure Feistl vous invite à découvrir, au cœur d’un village, à seulement 30 minutes de Loches, 15 minutes de Châtillon-sur-Indre et 45 minutes du célèbre Zoo de Beauval, cette maison pleine de charme et de potentiel, avec son verger, nichée sur un vaste terrain de 2 570 m².

Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison selon vos goûts : quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour en faire un véritable cocon à votre image.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine avec foyer fermé, d’un salon/salle à manger convivial avec cheminée ouverte, d’une remise ouvrant sur le jardin, ainsi que d’un dégagement distribuant une chambre et une salle d’eau/WC.

À l’étage, une mezzanine de 20 m² peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. La chambre de l’étage bénéficie également d’un accès indépendant vers l’extérieur, idéal pour accueillir famille, amis ou même des hôtes.

Un projet plein de promesses à venir découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069

Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024

Consommation énergie primaire : 493 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G