Propriété 3 pièces 80 m²

Propriété 3 pièces 80 m²

iad France - Floriane André vous propose: Maison avec Terrasse et Mezzanine à Saint-Bonnet-de-Four Nichée sur un vaste terrain de 2070m², cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui règne dans cet espace de vie. Le salon est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 10.02m² offre une belle surface fonctionnelle pour préparer de délicieux repas.

La chambre de 14.41m² garantit des nuits paisibles et confortables. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cette demeure.

L'atout majeur de cette maison est sa magnifique terrasse de 24m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. La présence d'une mezzanine apporte une note d'originalité et offre un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination.

Cette habitation, bien que de caractère ancien, saura vous séduire par son cachet unique. Le chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et insert bois assure un confort thermique optimal en toutes saisons.

À proximité des commodités et des espaces verts, cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour venir visiter ce petit coin de paradis à Saint-Bonnet-de-Four. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025

Consommation énergie primaire : 432 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 947 € et 2 635 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G