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Découvrez ce spacieux appartement de 83 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine aménagée donnant sur une grande buanderie, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains avec douche. Les WC sont séparés pour davantage de confort. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cet appartement offre de beaux volumes et est prêt à être habité sans travaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Castres. Les coûts incluent la main d'œuvre et les matériaux. Les travaux de cuisine et salle de bain sont estimés selon des prix moyens pour des rénovations complètes, tandis que la peinture est basée sur des tarifs standards pour des travaux de rafraîchissement.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 675 € | 22 931 € | 5 093 € | -13 256 € | 10 700 € | 2 556 € | 2 556 € |
| 2 | 9 868 € | 6 438 € | 4 960 € | 3 430 € | - | - | - |
| 3 | 10 066 € | 6 301 € | 4 822 € | 3 765 € | - | - | - |
| 4 | 10 267 € | 6 158 € | 4 680 € | 4 109 € | - | - | - |
| 5 | 10 472 € | 6 010 € | 4 532 € | 4 462 € | - | - | - |
| 6 | 10 682 € | 5 857 € | 4 379 € | 4 825 € | - | - | - |
| 7 | 10 896 € | 5 699 € | 4 221 € | 5 197 € | - | - | - |
| 8 | 11 113 € | 5 535 € | 4 056 € | 5 579 € | - | - | - |
| 9 | 11 336 € | 5 365 € | 3 886 € | 5 971 € | - | - | - |
| 10 | 11 562 € | 5 188 € | 3 710 € | 6 374 € | - | - | - |
| 11 | 11 794 € | 5 006 € | 3 528 € | 6 788 € | - | - | - |
| 12 | 12 030 € | 4 817 € | 3 339 € | 7 213 € | - | - | - |
| 13 | 12 270 € | 4 621 € | 3 143 € | 7 649 € | - | - | - |
| 14 | 12 516 € | 4 418 € | 2 940 € | 8 097 € | - | - | - |
| 15 | 12 766 € | 4 208 € | 2 730 € | 8 558 € | - | - | - |
| 16 | 13 021 € | 3 990 € | 2 512 € | 9 031 € | - | - | - |
| 17 | 13 282 € | 3 765 € | 2 287 € | 9 517 € | - | - | - |
| 18 | 13 547 € | 3 531 € | 2 053 € | 10 016 € | - | - | - |
| 19 | 13 818 € | 3 289 € | 1 811 € | 10 529 € | - | - | - |
| 20 | 14 095 € | 3 039 € | 1 561 € | 11 056 € | - | - | - |
| 21 | 14 376 € | 2 779 € | 1 301 € | 11 597 € | - | - | - |
| 22 | 14 664 € | 2 510 € | 1 032 € | 12 154 € | - | - | - |
| 23 | 14 957 € | 2 232 € | 753 € | 12 725 € | - | - | - |
| 24 | 15 256 € | 1 943 € | 465 € | 13 313 € | - | - | - |
| 25 | 15 562 € | 1 644 € | 166 € | 13 917 € | - | - | - |
| TOTAL | 309 891 € | 127 277 € | 73 958 € | 182 614 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 032 € | -3 210 € | +5 242 € |
| 2 | +2 032 € | +262 € | +1 770 € |
| 3 | +2 032 € | +1 130 € | +902 € |
| 4 | +2 032 € | +1 233 € | +799 € |
| 5 | +2 032 € | +1 339 € | +693 € |
| 6 | +2 032 € | +1 447 € | +585 € |
| 7 | +2 032 € | +1 559 € | +473 € |
| 8 | +2 032 € | +1 674 € | +358 € |
| 9 | +2 032 € | +1 791 € | +241 € |
| 10 | +2 032 € | +1 912 € | +120 € |
| 11 | +2 032 € | +2 036 € | -4 € |
| 12 | +2 032 € | +2 164 € | -132 € |
| 13 | +2 032 € | +2 295 € | -263 € |
| 14 | +2 032 € | +2 429 € | -397 € |
| 15 | +2 032 € | +2 567 € | -535 € |
| 16 | +2 032 € | +2 709 € | -677 € |
| 17 | +2 032 € | +2 855 € | -823 € |
| 18 | +2 032 € | +3 005 € | -973 € |
| 19 | +2 032 € | +3 159 € | -1 127 € |
| 20 | +2 032 € | +3 317 € | -1 285 € |
| 21 | +2 032 € | +3 479 € | -1 447 € |
| 22 | +2 032 € | +3 646 € | -1 614 € |
| 23 | +2 032 € | +3 818 € | -1 786 € |
| 24 | +2 032 € | +3 994 € | -1 962 € |
| 25 | +2 032 € | +4 175 € | -2 143 € |
| Total | +50 800 € | +54 784 € | +-3 984 € |