IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de ville d'environ 68 m² habitables située dans une impasse. Le rez-de-chaussée comprend un garage privatif ainsi qu'une cave en sous-sol.
À l'étage, la partie habitable se compose d'une pièce de vie avec mur en pierre apparente apportant du cachet, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés pour créer une troisième chambre sous pente, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint.
Prestations : chauffage au gaz, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Prix : 77000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)
Surface Loi Carrez : 68
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Prix moyens 2025 pour la région Alès. Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés pour une zone rurale.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 846 € | 50 893 € | 4 280 € | -39 047 € | 21 400 € | 17 647 € | 17 647 € |
| 2 | 12 083 € | 5 799 € | 4 166 € | 6 284 € | - | - | 11 363 € |
| 3 | 12 325 € | 5 681 € | 4 048 € | 6 644 € | - | - | 4 719 € |
| 4 | 12 571 € | 5 559 € | 3 926 € | 7 012 € | - | - | - |
| 5 | 12 823 € | 5 433 € | 3 800 € | 7 390 € | - | - | - |
| 6 | 13 079 € | 5 303 € | 3 670 € | 7 776 € | - | - | - |
| 7 | 13 341 € | 5 168 € | 3 535 € | 8 173 € | - | - | - |
| 8 | 13 608 € | 5 028 € | 3 395 € | 8 579 € | - | - | - |
| 9 | 13 880 € | 4 884 € | 3 251 € | 8 996 € | - | - | - |
| 10 | 14 158 € | 4 735 € | 3 102 € | 9 423 € | - | - | - |
| 11 | 14 441 € | 4 581 € | 2 947 € | 9 860 € | - | - | - |
| 12 | 14 729 € | 4 421 € | 2 788 € | 10 309 € | - | - | - |
| 13 | 15 024 € | 4 256 € | 2 623 € | 10 768 € | - | - | - |
| 14 | 15 325 € | 4 085 € | 2 452 € | 11 240 € | - | - | - |
| 15 | 15 631 € | 3 908 € | 2 275 € | 11 723 € | - | - | - |
| 16 | 15 944 € | 3 725 € | 2 092 € | 12 218 € | - | - | - |
| 17 | 16 263 € | 3 536 € | 1 903 € | 12 726 € | - | - | - |
| 18 | 16 588 € | 3 341 € | 1 708 € | 13 247 € | - | - | - |
| 19 | 16 920 € | 3 138 € | 1 505 € | 13 781 € | - | - | - |
| 20 | 17 258 € | 2 929 € | 1 296 € | 14 329 € | - | - | - |
| 21 | 17 603 € | 2 713 € | 1 080 € | 14 890 € | - | - | - |
| 22 | 17 955 € | 2 489 € | 856 € | 15 466 € | - | - | - |
| 23 | 18 314 € | 2 258 € | 624 € | 16 057 € | - | - | - |
| 24 | 18 681 € | 2 018 € | 385 € | 16 662 € | - | - | - |
| 25 | 19 054 € | 1 770 € | 137 € | 17 284 € | - | - | - |
| TOTAL | 379 443 € | 147 653 € | 61 845 € | 231 791 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 488 € | -6 420 € | +8 908 € |
| 2 | +2 488 € | 0 € | +2 488 € |
| 3 | +2 488 € | 0 € | +2 488 € |
| 4 | +2 488 € | +688 € | +1 800 € |
| 5 | +2 488 € | +2 217 € | +271 € |
| 6 | +2 488 € | +2 333 € | +155 € |
| 7 | +2 488 € | +2 452 € | +36 € |
| 8 | +2 488 € | +2 574 € | -86 € |
| 9 | +2 488 € | +2 699 € | -211 € |
| 10 | +2 488 € | +2 827 € | -339 € |
| 11 | +2 488 € | +2 958 € | -470 € |
| 12 | +2 488 € | +3 093 € | -605 € |
| 13 | +2 488 € | +3 231 € | -743 € |
| 14 | +2 488 € | +3 372 € | -884 € |
| 15 | +2 488 € | +3 517 € | -1 029 € |
| 16 | +2 488 € | +3 666 € | -1 178 € |
| 17 | +2 488 € | +3 818 € | -1 330 € |
| 18 | +2 488 € | +3 974 € | -1 486 € |
| 19 | +2 488 € | +4 134 € | -1 646 € |
| 20 | +2 488 € | +4 299 € | -1 811 € |
| 21 | +2 488 € | +4 467 € | -1 979 € |
| 22 | +2 488 € | +4 640 € | -2 152 € |
| 23 | +2 488 € | +4 817 € | -2 329 € |
| 24 | +2 488 € | +4 999 € | -2 511 € |
| 25 | +2 488 € | +5 185 € | -2 697 € |
| Total | +62 200 € | +69 537 € | +-7 337 € |