Maison - 10 pièce(s) - 218 m²

Située à quelques minutes seulement du coeur de ville de Tarbes, cette maison de caractère de 10 pièces offre un cadre de vie rare, alliant charme, potentiel et emplacement privilégié.

Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie ou avoir un rapport locatif pour chambres étudiants.

Édifiée sur une parcelle arborée de 692 m², cette propriété bénéficie de deux entrées distinctes, côté Nord et côté Sud.

Elle vous offre :

-Pièce de vie lumineuse de 40 m², exposée plein sud, offrant une belle lumière tout au long de la journée avec ses différentes ouvertures et accès direct au jardin.

-Cuisine donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

-Vie possible de plain-pied : une chambre et les principales pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée.(cuisine, séjour,wc, salle d'eau, chambre)

-5 chambres au total, dont 4 à l'étage, avec 2 chambres ouvrant sur une terrasse.

Prévoir des travaux de rénovation des menuiseries, salle de bain, salle d'eau, cuisine, garde-corps terrasse et rafraîchissements divers afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de la mettre au goût du jour.

Vous disposerez d'un garage équipé d'une porte séquentielle ainsi que d'un cellier.

Une dépendance extérieure d'environ 10m².

Toiture tuiles, chaudière gaz CHAPPEE, menuiseries bois simple vitrage.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel - Réf.933741

Nom du négociateur : PINAULT Florence