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Iad France - Claire Gouedard vous propose : Appartement 4 pièces rénové - 76,20 m² avec balcons et vue sur espaces verts
Découvrez ce bel appartement de 76,20 m², entièrement rénové, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lycée Freyssinet et des commodités.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis marqué.
L'appartement se compose de :
o Une entrée avec rangements o Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue sur la verdure o Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle o Deux belles chambres spacieuses et lumineuses o Une troisième chambre pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace télétravail o Une salle d'eau avec espace buanderie o Un WC indépendant
Les atouts du bien
? Appartement entièrement rénové ? Cinq balcons accessibles depuis les pièces de vie ? Vue dégagée sur les espaces verts ? Très bonne luminosité ? Chauffage collectif au sol ? Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges ? Isolation thermique par l'extérieur ? Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes installées en 2018 ? Agencement fonctionnel avec séparation des espaces jour et nuit ? Nombreuses possibilités de stationnement au pied de l'immeuble
Environnement
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :
o Lycée Freyssinet à quelques pas o Arrêts de bus à moins de 200 mètres o Commerces de proximité : pharmacie, supérette, boulangeries, boucherie.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif, notamment en colocation grâce à sa configuration.
Informations complémentaires
o Taxe foncière : 1 152 € / an o Chauffage et eau chaude collectifs au gaz o DPE : Classe D o GES : Classe D
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 394.67€ par mois (soit 4736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 4736 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346540)