vente - maison

Au coeur du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, dans le secteur recherché de l'Ancien Talmont, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de charme et de potentiel.

D'une surface d'environ 130 m² habitables, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle que pour un investissement locatif.

Rez-de-chaussée : Anciennement exploité en bar, le niveau se compose de 4 pièces laissant envisager une réhabilitation en espace de vie, en local professionnel (bureau, profession libérale, atelier, commerce) ou en création de logement indépendant selon votre projet. À l'étage : 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, configuration idéale pour un projet locatif (colocation, division en lots) ou pour une habitation avec espace nuit bien distinct.

Les fenêtres ont déjà été remplacées en double vitrage, un premier investissement réalisé, facilitant la rénovation énergétique.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique avec possibilité d'activité professionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr