Appartement 2 pièces 31 m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre

À VENDRE – Appartement T1 avec balcon, parking et cave – Centre-ville de Nevers Idéalement situé à Nevers, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 31 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée et arborée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Les atouts :

• Centre-ville de Nevers
• Résidence sécurisée
• Ascenseur
• Balcon avec vue sur un environnement verdoyant
• Place de parking privative
• Cave
• Appartement lumineux et fonctionnel Un investissement idéal ! Grâce à sa localisation recherchée, à proximité des commerces, services, transports et établissements d'enseignement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il séduira parfaitement un étudiant, une personne seule ou un jeune couple. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, ce bien offre un excellent compromis entre confort, praticité et rentabilité.

Julie Votre Agent EI RSAC 842 328 726 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence annonce : 749211003-485 Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).