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Appartement 2 pièces à Pierrepont
Situé au 1er étage d’une résidence, cet appartement de 2 pièces combine confort et praticité.
✨ Description :
Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux
1 chambre agréable
Salle de bains fonctionnelle
WC séparés
Chaudière gaz neuve
Cellier privatif sur le palier
📍 Localisation : Pierrepont, proche des commodités et dans un environnement résidentiel.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
#Immobilier #AppartementÀVendre #Pierrepont #InvestissementLocatif #PremierAchat
Laurent. MERRA Agent commercial undefined - [Coordonnées masquées] RSAC n° à FONCIA Thionville 13 Route d Arlon - 57100 Thionville - CPI74012016000012160
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 898 € | 33 315 € | 3 265 € | -26 417 € | 21 400 € | 5 017 € | 5 017 € |
| 2 | 7 036 € | 4 211 € | 3 177 € | 2 825 € | - | - | 2 192 € |
| 3 | 7 177 € | 4 120 € | 3 086 € | 3 057 € | - | - | - |
| 4 | 7 320 € | 4 026 € | 2 991 € | 3 294 € | - | - | - |
| 5 | 7 467 € | 3 928 € | 2 894 € | 3 538 € | - | - | - |
| 6 | 7 616 € | 3 828 € | 2 793 € | 3 788 € | - | - | - |
| 7 | 7 768 € | 3 724 € | 2 689 € | 4 044 € | - | - | - |
| 8 | 7 924 € | 3 616 € | 2 582 € | 4 307 € | - | - | - |
| 9 | 8 082 € | 3 505 € | 2 471 € | 4 577 € | - | - | - |
| 10 | 8 244 € | 3 391 € | 2 356 € | 4 853 € | - | - | - |
| 11 | 8 409 € | 3 272 € | 2 238 € | 5 136 € | - | - | - |
| 12 | 8 577 € | 3 150 € | 2 116 € | 5 427 € | - | - | - |
| 13 | 8 748 € | 3 024 € | 1 989 € | 5 725 € | - | - | - |
| 14 | 8 923 € | 2 893 € | 1 859 € | 6 030 € | - | - | - |
| 15 | 9 102 € | 2 758 € | 1 724 € | 6 343 € | - | - | - |
| 16 | 9 284 € | 2 619 € | 1 584 € | 6 665 € | - | - | - |
| 17 | 9 469 € | 2 475 € | 1 441 € | 6 994 € | - | - | - |
| 18 | 9 659 € | 2 326 € | 1 292 € | 7 333 € | - | - | - |
| 19 | 9 852 € | 2 173 € | 1 138 € | 7 679 € | - | - | - |
| 20 | 10 049 € | 2 014 € | 979 € | 8 035 € | - | - | - |
| 21 | 10 250 € | 1 850 € | 815 € | 8 400 € | - | - | - |
| 22 | 10 455 € | 1 681 € | 646 € | 8 774 € | - | - | - |
| 23 | 10 664 € | 1 506 € | 471 € | 9 159 € | - | - | - |
| 24 | 10 877 € | 1 325 € | 290 € | 9 553 € | - | - | - |
| 25 | 11 095 € | 1 138 € | 103 € | 9 957 € | - | - | - |
| TOTAL | 220 943 € | 101 867 € | 46 991 € | 119 076 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 449 € | -6 420 € | +7 869 € |
| 2 | +1 449 € | 0 € | +1 449 € |
| 3 | +1 449 € | +259 € | +1 190 € |
| 4 | +1 449 € | +988 € | +461 € |
| 5 | +1 449 € | +1 061 € | +388 € |
| 6 | +1 449 € | +1 136 € | +313 € |
| 7 | +1 449 € | +1 213 € | +236 € |
| 8 | +1 449 € | +1 292 € | +157 € |
| 9 | +1 449 € | +1 373 € | +76 € |
| 10 | +1 449 € | +1 456 € | -7 € |
| 11 | +1 449 € | +1 541 € | -92 € |
| 12 | +1 449 € | +1 628 € | -179 € |
| 13 | +1 449 € | +1 717 € | -268 € |
| 14 | +1 449 € | +1 809 € | -360 € |
| 15 | +1 449 € | +1 903 € | -454 € |
| 16 | +1 449 € | +1 999 € | -550 € |
| 17 | +1 449 € | +2 098 € | -649 € |
| 18 | +1 449 € | +2 200 € | -751 € |
| 19 | +1 449 € | +2 304 € | -855 € |
| 20 | +1 449 € | +2 411 € | -962 € |
| 21 | +1 449 € | +2 520 € | -1 071 € |
| 22 | +1 449 € | +2 632 € | -1 183 € |
| 23 | +1 449 € | +2 748 € | -1 299 € |
| 24 | +1 449 € | +2 866 € | -1 417 € |
| 25 | +1 449 € | +2 987 € | -1 538 € |
| Total | +36 225 € | +35 723 € | +502 € |